第三方评估策划方案.doc

亦庄新城B标段第三方评估策划方案

工程简介：

建设单位：北京保利融创房地产开发有限公司

监理单位：北京建宇工程管理有限公司

评估单位：深圳市瑞捷建筑工程征询有限公司

总包单位：广州富利建筑安装工程有限责任公司

北京市大兴区亦庄开发区，分大、小两个地块由A/B/C三个标段组成，分别由东阳三建、广州富利、新兴宝信建设。

B标段工程项目涉及：1#、2#、3#、4#、25#楼在现场的东南角，11#、12#、14#、15#、28#、23#、、27#、24#楼在现场的西南角；总建筑面积约123618㎡；其中地上部分约95569㎡，地下部分约28049㎡

除28#楼地下一层其它均为地下2层；25#楼地下-7.62m，其它

地下均为-6.9m，11#、12#、14#、15#楼地上五层，檐高15.5m；23#、24#楼为29层，檐高79.6m；25#地上二层，檐高9.3m；27#楼地上二层，檐高9.1m；28#楼地上一层，檐高5m。

B标段施工目的：争第一、保第二、绝不落伍。

第三方评估方案概述：

对建筑公司而言，通过独立的第三方评估，获得良好的质量，安全文明施工的风险评估，一方面是市场的需求，是公司获取进入建筑市场的通行证；另一面也是提高项目部的综合管理水平和自身素质的需求，建筑工程是一个大型的长期使用产品，是提高人民生活质量的重要组成部分，它的质量是建设单位提高销售品质，打造品牌的关键环节之一。同时也有助于我们施工公司在市场竞争中提高信誉度。使我们不段的发展壮大，适应市场的发展。

因此，针对亦庄新城B标段的施工，广州富利亦庄项目部结合B标段的施工特点，从安全文明施工，技术质量措施，保证施工进度有效实行等方面制定如下措施，使施工任务圆满完毕。

安全文明施工措施

4.1：文明施工标准化

4.1.1现场围挡：整个工地须进行封闭，应按照富利公司的标准围墙做法，并喷上“保利融创和者筑善”

永久围挡±0以上用轻集料混凝土砌块砌筑，临时围挡用铁围挡。

4.1.2

设立工地门卫、员工通道、洗车槽、七牌二图。

施工现场主出入口大门门宽不小于6米。大门旁边设立员工专用通道。设立保安室，实行24小时值班制度。应设立自动洗车装置或现场常备冲水设备；洗车装置或冲水设备的周边应设立排水沟及沉砂池，污水需通过滤后方能排出。保安室应当和施工围墙连成一体。

在工地主出入口处醒目位置设立七牌二图等；涉及：工程概况牌、文明施工牌、项目组织架构牌、安全生产牌、消防保卫牌、施工总平面布置图、安全平面布置图、安全生产纪律等。五牌一图设计应大气、美观。

4.1.3班前讲评台、消防器材、场地硬化、入工地大门背景墙

施工及材料堆放场地须所有硬化,施工行车道路采用C20砼硬化，天天有专人清扫维护,道路两侧需设立排水沟，且保证排水畅通。

4.1.4、宣传栏、办公区、质量、安全交底栏、仓库、加工厂

施工现场须设立宣传栏，内容涉及告知宣传、危险源告示、优秀做法照片展览、违章照片展览等。施工现场须设立安全讲评台，安全交底内容齐全，长期对工人进行安全教育。

4.1.5《住宅工程质量通病防治技术措施》宣传、工法样板展示区

在进入施工作业区前的显著位置设立施工样板示范展示区，用于对施工班组的技术交底以及对外的展示，设立材料样品展示区，对项目内所需材料都要提供样品，并放置在样品展示区展示，所有样品均需制作材料标记牌，标记牌的内容应涉及：材料名称、规格型号、进场日期、检测日期、检查结果等内容

材料标示牌

名称规格型号

进场日期检测日期

检查结果：合格不合格

质量负责人：保管负责人：

4.1.6材料堆放场、加工及防护棚、

场内施工道路

材料须分类归堆码放，并张挂材料标记牌（名称、品种、规格）；废料入池。废料池用砖砌筑。

材料堆场与施工道路之间用钢管进行隔离，钢管刷红白相间或黄黑相间的油漆，并张挂安全网围蔽。

工地内钢筋加工机械、模板加工机械等设备处需搭设加工棚。在塔吊覆盖范围内的钢筋加工机械、模板加工机械、砂浆搅拌机、输送泵等设备处须搭设防护棚；设立双层防护，用模板或钢板铺设，安全可靠。

棚顶面四周悬挂安全警示标语及安全警示牌，颜色应明亮醒目。加工机械摆放有序，便于操作。机械旁边需悬挂操作规程。砂浆实行集中搅拌。

人货梯防护棚

加工棚立杆可采用￠48钢管搭设，平面尺寸为：（设备长度+700mm）×（设备宽度+2200mm）×（3100mm）

4