租房转让合同.docxVIP

租房转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话】/【邮箱】

乙方（受让方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话】/【邮箱】

鉴于甲方拥有位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋租赁权，且该房屋租赁期限至【租赁到期日期】，乙方愿意受让甲方的房屋租赁权并享有该房屋的使用权。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁权的转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方拥有位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋租赁权，该房屋设施齐全，符合【适用的用途】。

1.2乙方对甲方的房屋租赁权及房屋现状表示认可，并同意按照本合同的约定受让该房屋租赁权。

第二条转让内容

2.1甲方同意将其拥有的房屋租赁权及房屋内的附属设施完整地转让给乙方。

2.2乙方同意受让甲方的房屋租赁权，并按照本合同的约定支付转让费用。

第三条转让费用

3.1乙方应向甲方支付房屋租赁权转让费用共计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2乙方支付转让费用后，甲方应将房屋租赁权及相关附属设施完整地交付给乙方。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起【验收日期】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。

4.3如乙方对房屋现状有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议后【回复期限】内予以解决。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的【百分比】%。

5.2乙方未按本合同约定支付转让费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为转让费用的【百分比】%。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【合同到期日期】。

甲方（转让方）：【全称】

乙方（受让方）：【全称】

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证或租赁合同

2.房屋现状照片或视频

3.附属设施清单

4.付款凭证

5.交付及验收确认书

6.违约金计算公式

7.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施

2.乙方未按约定时间支付转让费用

3.房屋及附属设施交付后，乙方对房屋现状有异议未在规定时间内提出

4.甲方在收到乙方异议后未在规定时间内解决问题

5.其他双方约定的事项未履行

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋租赁权的一方

2.乙方：指受让房屋租赁权的一方

3.转让费用：指乙方支付给甲方的房屋租赁权及附属设施的转让价款

4.交付日期：指甲方应将房屋及附属设施交付给乙方的日期

5.验收日期：指乙方应进行房屋验收的日期

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金

7.滞纳金：指未按约定时间支付转让费用的一方应支付给对方的违约金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定交付房屋。

2.乙方未按约定时间支付转让费用

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并按照合同约定支付转让费用。

3.房屋及附属设施交付后，乙方对房屋现状有异议

解决办法：乙方应在验收期内提出异议，并书面通知甲方。甲方应在收到异议后规定时间内解决问题。

4.甲方在收到乙方异议后未在规定时间内解决问题

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定解决问题。

5.其他违约行为

解决办法：按合同约定的违约责任进行处理。

五、所有应用场景：

1.甲方因个人原因需提前解除租赁合同

2.甲方将租赁房屋转让给乙方

3.乙方愿意受让甲方的房屋租赁权

4.乙方需按照约定支付转让费用

5.甲方应按照约定时间交付房屋及附属设施

6.双方对房屋现状进行验收

7.双方按照本合同约定履行各自权利和义务