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安置房转让协议书范本

合同编号：__________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：________________。

2.标的房产的规划用途为：住宅。

3.标的房产的房屋结构为：________________。

4.标的房产的房屋面积为：________________平方米。

5.标的房产的房屋所有权人为：________________。

6.甲方承诺，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。

二、转让价格及支付方式

1.双方同意，标的房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

3.甲方应在收到全部转让款后____个工作日内，将标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。

三、交付及过户

1.双方同意，本协议签订之日起____个工作日内，甲方应将标的房产交付给乙方。

2.双方应共同配合办理标的房产的过户手续，确保过户过程中涉及的税费等费用由乙方承担。

3.标的房产过户至乙方名下后，乙方应按期缴纳房产税、土地使用税等相关税费。

四、权利义务

1.甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，提供必要的证明材料。

3.乙方应按照约定时间支付转让款，并承担过户过程中产生的税费等费用。

4.乙方自过户之日起，享有标的房产的一切权利，并承担相应的义务。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的____%。

2.甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延过户违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.标的房产的房屋所有权证

2.标的房产的土地使用权证

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋过户所需的其他相关文件和材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房产，视为违约。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。

4.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.安置房：指因城市规划、建设需要，对被征收人提供的替代住房。

2.转让方：指拥有安置房所有权并将其转让给他人的当事人。

3.接收方：指购买安置房的当事人。

4.转让款：指接收方支付给转让方的安置房购买价款。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属从一方转移至另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房产过户手续复杂，时间较长。

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供齐全的证件和材料，加快过户手续的办理。

2.问题：过户过程中产生的税费等费用较高。

解决办法：乙方应按照约定时间支付转让款，并承担过户过程中产生的税费等费用。

3.问题：甲方未能按照约定时间交付标的房产。

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延迟交付日期，并承担相应的违约责任。

4.问题：标的房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。

解决办法：甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如存在影响转让的情形，应提前告知乙方，并协商解决。

五、所有应用场景：

1.城市规划、建设需要导致的安置房转让。

2.个人或企业因购买安置房需求进行的转让。

3.安置房转让过程中涉及的权属纠纷解决。

4.安置房转让合同的签订和履行。