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土建施工合同范本

合同编号：__________

鉴于甲方为甲方项目的建设需要，经双方友好协商，就乙方承担甲方项目土建工程施工事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：甲方项目

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：乙方按照甲方的要求完成土建工程施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。

二、合同价格

2.1本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.2乙方报价包括但不限于施工过程中的所有人工、材料、设备、机具、交通、住宿、福利等费用。

2.3乙方报价应保证为最低成交价，否则甲方有权解除本合同。

三、合同履行

3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成工程施工，保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保工程安全、优质、高效完成。

3.3乙方应遵守施工现场的管理规定，确保施工过程中的安全生产，不得发生重大安全事故。

3.4乙方应保证施工过程中所需材料、设备的质量，不得使用不合格产品。

3.5乙方应按合同约定履行施工义务，不得拖延工期。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

四、付款与结算

4.1本合同付款分为三个阶段：预付款、进度款和验收款。

4.2预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

4.3进度款：工程进度达到合同约定的节点后，甲方根据实际完成工程量支付乙方合同总价款的60%。

4.4验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%。

4.5乙方应按照甲方要求提供合法、有效的发票。

五、违约责任

5.1乙方如未按照约定完成工程施工，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

5.2乙方如未按照约定质量标准完成工程施工，甲方有权要求乙方重新施工，并承担因此产生的全部费用。

5.3甲方如未按照约定时间支付款项，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕全部款项之日终止。

7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工方案

3.技术要求

4.工程量清单

5.材料及设备清单

6.安全生产规定

7.验收标准

8.付款凭证

9.发票

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成工程施工，认定违约。

2.乙方未按照约定质量标准完成工程施工，认定违约。

3.甲方未按照约定时间支付款项，认定违约。

4.乙方未按照甲方要求提供合法、有效的发票，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中约定的委托方。

2.乙方：指合同中约定的受托方。

3.土建工程施工：指建筑物的基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等施工活动。

4.工程竣工验收：指工程完成后，由甲方组织有关方面专家对工程质量、安全、进度等进行检查、评估的过程。

5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工期，如协商不成，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。

2.工程质量问题：

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定标准重新施工，并由乙方承担因此产生的全部费用。

3.付款纠纷：

解决办法：双方按照合同约定履行付款义务，如一方未按约定支付，对方有权拒绝继续施工，并要求支付违约金。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑物的土建工程施工。

2.适用于工程规模、内容、地点、工期等具体要求明确的土建工程施工项目。

3.适用于甲方为工程项目委托乙方进行土建工程施工的情况。