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租赁合同续签注意事项及技巧

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现合同即将到期，甲乙双方就合同续签事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.甲方同意继续将位于____（地址）的____（物业名称）出租给乙方使用，乙方同意继续承租该物业。

2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租赁物的面积为____平方米，乙方按照约定的面积使用和支付租金。

二、租金及支付方式

1.租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方按照先付后用的原则，于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为银行转账，乙方须提供转账凭证以供甲方核对。

三、押金及退还

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.在租赁期满且乙方按照约定返还租赁物后，甲方应在__日内将押金无息退还乙方。

3.如有损坏或遗失，乙方应当按照甲方的要求承担相应的赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用。

四、维修及保养

2.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。

3.租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行定期检查和保养。

五、合同的变更和解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

2.乙方逾期支付租金累计超过__天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按照约定提供租赁物或严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.违约金为本合同租金总额的__%。

3.违约方应承担因违约所造成的损失及费用。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁合同原合同编号：__________

2.租赁物所有权证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物现状照片

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.维修保养记录

8.合同变更或解除协议

9.违约金计算公式说明

10.争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.甲方未按约定提供租赁物

3.乙方损坏或遗失租赁物

4.乙方未按约定使用租赁物

5.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意

6.甲方未按约定维修保养租赁物

7.甲方未按约定退还押金

8.甲方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。

7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或依法追讨。

2.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同约定，协商解决或依法追讨。

3.乙方损坏或遗失租赁物：协商维修或赔偿事宜，必要时依法追讨。

4.乙方未按约定使用租赁物：提醒乙方遵守合同约定，协商解决或依法追讨。

5.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意：要求乙方按照合同约定承担违约责任。

6.甲方未按约定维修保养租赁物：要求甲方履行合同约定，协商解决或依法追讨。

7.甲方未按约定退还押金：要求甲方无息退还押金，协商解决或依法追讨。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：如办公场地、商铺等。

2.住宅租赁：如公寓、别墅等。

3.工业租赁：如工厂、仓库等。

4.土地租赁：如农田、建设用地等。

5.设备租赁：如机器、仪器等。

6.交通工具租赁：如汽车、船只等。