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关于房产赠与合同范本

合同编号：__________

关于房产赠与合同范本

赠与人：

姓名：____________

性别：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系电话：____________

受赠人：

姓名：____________

性别：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系电话：____________

第一条房产基本信息

1.1房产位于：________市________区________街道________号，房屋产权证号：____________。

1.2房屋结构及面积：____________（详细描述房屋结构及面积）。

1.3房产用途：____________（住宅、商业、办公等）。

1.4房产目前状况：____________（空置、出租、自用等）。

第二条赠与范围

2.1赠与人同意将上述房产无偿赠与受赠人，赠与的房产包括房屋及其附属设施、配套设施等。

2.2赠与人保证对上述房产拥有完全的处置权，赠与行为不侵犯任何第三方的合法权益。

第三条赠与条件

3.1受赠人应当自本合同签订之日起，按照赠与人的要求，承担房产的税费、物业管理费等相关费用。

3.2受赠人应当妥善保管和使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及相关设施。

3.3受赠人在接受房产赠与后，不得以任何理由向赠与人主张任何权利。

第四条赠与手续

4.1本合同签订后，双方应共同向房产登记机关申请办理房产赠与登记手续。

4.2房产登记费用由受赠人承担。

4.3赠与登记完成后，房产权属归受赠人所有。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.2若赠与人故意隐瞒房产存在的重大瑕疵或者权利瑕疵，导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：____________

受赠人（盖章）：____________

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.赠与人身份证明原件及复印件

3.受赠人身份证明原件及复印件

4.房产赠与登记申请表

5.房产赠与登记费用支付凭证

6.房产赠与登记证书

7.其他相关税费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.赠与人未能保证房产的合法赠与条件，如存在权属纠纷、债务抵押等情况。

2.赠与人故意隐瞒房产存在的重大瑕疵或者权利瑕疵。

3.受赠人未按照合同约定承担房产的税费、物业管理费等相关费用。

4.受赠人擅自改变房屋结构和用途，损害房屋及相关设施。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指具有赠与房产意愿并拥有房产完全处置权的自然人或者法人。

2.受赠人：指接受赠与房产的自然人或者法人。

3.房产：指赠与人名下的房屋及其附属设施、配套设施等。

4.房产赠与：指赠与人无偿将房产转让给受赠人的行为。

5.房产赠与登记：指将房产赠与行为向房产登记机关申请登记，使房产权属归受赠人所有。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产赠与登记手续复杂，解决办法是双方共同向房产登记机关申请，咨询专业律师或工作人员，确保顺利完成登记手续。

2.房产存在权属纠纷或债务抵押，解决办法是赠与人应在合同中明确保证房产的合法赠与条件，如有疑问可咨询专业律师。

3.受赠人未能按时承担相关费用，解决办法是赠与人可以催告受赠人履行合同约定，如仍未履行可依法解除合同。

4.受赠人擅自改变房屋结构和用途，解决办法是赠与人可以要求受赠人恢复原状，如拒绝可依法解除合同并要求赔偿。

5.合同履行过程中发生争议，解决办法是通过友好协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.赠与人将其名下的房产无偿赠与亲属、朋友或其他符合条件的受赠人。

2.赠与人出于慈善目的，将其房产赠与公益组织或社会福利机构。

3.受赠人为感谢赠与人对其的帮助或支持，接受赠与的房产。

4.赠与人和受赠人为实现共同的生活目标，如结婚、组建家庭等，进行房产赠与。

5.其他符合法律法规和道德伦理的房产赠与情形。