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租赁合同中的租客退租通知期限

合同编号：__________

甲方（出租人）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

乙方（承租人）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

鉴于甲方为合法出租人，拥有出租物的所有权和处分权；乙方为合法承租人，愿意租赁甲方出租物，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于【具体位置】，包括但不限于：【房屋/商铺/其他】等。

1.2租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），按【周期】支付。

2.2乙方支付租金的方式为：【现金/转账/其他】。

第三条乙方退租通知期限

3.1乙方如需退租，应提前【通知期限】天向甲方提出书面申请。

3.2乙方在合同终止前【提前通知期限】天书面通知甲方退租的，甲方应在合同终止后【退还押金期限】天内退还乙方所缴纳的押金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同之日起【缴纳押金期限】天内向甲方支付押金人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

4.2合同终止后，乙方按照本合同约定退还租赁物且无损坏的，甲方应在【退还押金期限】天内退还乙方所缴纳的押金。

第五条租赁物的使用和保管

5.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管。如因乙方使用不当或保管不善导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

5.2乙方不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：【全称】

乙方（承租人）：【全称】

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.付款凭证

3.押金收据

4.退租申请表

5.维修费用清单

6.违约金计算公式

7.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。

3.乙方未经甲方同意转租租赁物，视为违约。

4.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。

5.甲方未按约定履行维修责任，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有出租物所有权和处分权的当事人。

2.承租人：指租赁出租物的当事人。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额。

5.退租：指乙方按照约定提前通知甲方终止租赁关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付，必要时可以终止合同。

2.乙方损坏租赁物：甲方可以要求乙方修复或支付维修费用。

3.乙方未经同意转租：甲方可以终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定退还押金：甲方应及时退还，必要时应支付滞纳金。

5.甲方未按约定履行维修责任：甲方应承担维修费用，并承担相应赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：如商铺、办公楼等。

2.住宅租赁：如公寓、别墅等。

3.工业租赁：如工厂、仓库等。

4.农业租赁：如农田、养殖场等。

5.特殊用途租赁：如实验室、展览馆等。