屋面防水检查台帐.pdfVIP

东莞市鸿业工程建设监理有限公司

屋面保温、防水工程监理作业指导书

屋面的渗漏是常见的质量通病，严重影响住户的使用，造成建筑物使用功能缺陷，影响工

程竣工验收。屋面工程因建筑、结构设计不同，所采用的形式有较大的差别，监理人员在对屋

面工程施工质量进行控制时，应首先熟悉图纸，了解设计意图，掌握新材料、新工艺、新技术

的相关要求。应从混凝土结构施工质量控制开始进行控制，至淋水（蓄水）检查结束。对这一

过程中的每一工序质量都应严格把关。

一、工序质量控制要点

1、混凝土结构质量控制：

①现浇结构的外观质量不应有严重缺陷，不宜有一般缺陷；

②表面平整度8mm，预埋管中心线容许偏差5mm。

2、水泥砂浆找平层施工质量控制：

①水泥砂浆体积比或水泥砂浆强度等级应符合设计要求，选用中砂，含泥量不大于3%；

②水泥砂浆找平层与下一层结合牢固，不得有空鼓。用小锤检查。厚度15-20mm。

③表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。观察检查。

④基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转

角处，找平层均应做成圆弧形，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。圆弧半径：

沥青防水卷材100-150mm，髙聚物该性沥青防水卷材50mm，合成高分子防水卷材20mm。

3、保温层施工质量控制。

①保温材料应符合设计要求，施工工艺应符合国家及行业标准；

②保温层的含水率必须符合设计要求；

③保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为+10%，-5%，块状保温材

料为±5%，且不得大于4mm。用钢针插入和尺量检查。

4、防水层施工质量控制：

①防水材料种类、品种、规格、性能应符合设计要求及现行国家产品标准，产品合格正明

文件和性能检测报告齐全，见证取样送检合格后方能使用；

②防水涂层应平整、均匀，无脱皮、裂缝、鼓泡等缺陷。观察检查。涂膜防水层的平均厚

度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。切片检查。

5、屋面淋水、蓄水检验：雨后或淋水检查无渗漏为合格，并做记录。

二、工序验收流程

1、屋面混凝土结构质量验收。保温、防水层施工前，首先应对混凝土结构施工质量进行验

收，检查屋面混凝土表面平整度，检查混凝土结构是否有裂缝。检查出屋面上下水管位置是否

正确，所有管件穿屋面处均应用细石混凝土做成馒头状。

2、找平层施工质量验收。采用水泥砂浆或细石混凝土做整体找平层，基层与突出屋面结构

（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧

形。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。

3、保温层施工质量验收。可采用松散、板状材料或整体现浇（喷）保温层。保温层应干燥，

封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。当保温层干燥有

困难时，应采用排汽措施。保温层的基层应平整、干燥和干净。松散保温材料应分层铺设并压

实。压实的程度与厚度应经实验确定。保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，

雨季施工时，保温层应采取遮盖措施。

4、防水层施工质量验收。

①卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或沥青防水卷材。屋

面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺设；屋面坡度在3%-15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；

屋面坡度大于15%或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材

和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

②防水涂料应采用髙聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料。涂膜应根据防水涂料

品种分层分遍涂布，不得一次涂成。应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。天沟、

檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

③细石混凝土刚性防水层。细石混凝土不得使用火山灰质水泥，水灰比不应大于0.55，每

立方米混凝土水泥用量不得少于330kg，含砂率宜为35%-40%，灰砂比宜为1：2-1：2.5，混

凝土强度等级不应小于c20；混凝土中掺加膨胀剂、减水剂、防水剂等外加剂时，应按配合比

准确计量，投料顺序得当，并应机械搅拌，机械振捣。分格缝应设在屋面板的支承端、屋面转