土建预算实例(土建造价员学习资料).doc

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１、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示,墙厚均为2４０,轴线坐中,试计算建筑面积。

解：建筑面积:

S=S１—S2－S3－S4

=20。３4×９.24—３×3－1３．５×1。５－2。76×1。５

＝１5４。552（㎡）

①、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算.

②、建筑面积计算的基本方法是面积分割法,对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用.

2、某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如图所示，墙厚均为240，试计算建筑面积。（轴线坐中)

解：用面积分割法进行计算:

1、②、④轴线间矩形面积

Ｓ1=1３.8×12．24=168.912（㎡）

2、S2＝3×0。1２×2=0.72(㎡）

3、扣除S3=3。6×3.１8=11.4４8（㎡）

４、三角形S4=0.5×4。０2×2。3１＝4.6４３(㎡)

5、半圆S5＝3．1４×３。12２×０.5=15.2８3（㎡)

6、扇形S6=3.1４×4.６22×150○／3６０○=27.９26(㎡)

总建筑面积：

S=（S1＋S2-S３＋S４+S5+Ｓ6）×５

＝（１６8.912+0。72－11．448+4。643＋15．２83+２7。92６）

=１030．1８（㎡）

分析:

①、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。（本题各层建筑面积相等,故总建筑面积等于底层建筑面积乘以层数）

②、当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯形等非矩形的图形时,基本部分仍按矩形计算,而非矩形部分单独计算，然后再加(或减)到基本图形的面积上.

③、关于其他有关建筑面积计算的现行规定请按定额执行。

二土石方工程

土石方工程是预算的一个重要分部，特别是土方工程,在工程中经常遇到,并且其工程量的计算及影响造价的因素很多,因此应作为重点掌握。

本分部有些计算,如回填土、运土等,我们将放在基础部分中介绍。

３、试计算图示建筑物人工场地平整的工程量及其综合基价，墙厚均为２40,轴线均坐中。

解：①、底层建筑面积：

Ｓ0=３0。24×4８.24-6×6×2—23.76×12

＝1１0１．66(㎡）

②、外墙外边线长度:

L外外=(３０。２4+４８．２4)×2＋12×２

＝１8０.96（㎡）

套用定额子目1-56人工场地平整

工程量:Ｓ0＋L外外×2＋16＝1101．６６+1８0。96×２+1６=1４.796(㎡)

基价:21８.4４（元/1０0㎡）

综合基价:１4.79６×218。44=3２３2。０４(元)

分析：

①、除矩形底面积，其平整场地工程量可按长、宽每边各加2m计算外，对于组合图形利用公式

S平=S０+Ｌ外外×2+１6计算工程量比较简单。

②、在计算平整场地工程量时，当遇到某边放不足2ｍ，或放边部分重叠的情况,工程量仍按上式计算，不予扣除。

③、底层建筑面积在特殊情况下应作调整,如底层不封闭的外走廊，在计算底层建筑面积时，是按一半计算的,而平整场地工程量应全部计算.

④、对于一般建筑物、构筑物,应套用人工平整场地子目,不得套用机械场地平整子目。构筑物除围墙、地沟、水池、水塔、烟囱可计算平整场地外，其余均不计算。计算规则见定额.

⑤、桩基工程。在桩基施工结束后，场地的平整度已被破坏,因此可再计算一次人工场地平整。

4、某工程坑底面积为矩形，尺寸为32×16㎡，深为2.８m,地下水位距自然地面为2m,土为坚土,试计算人工挖土方的综合基价。

解：首先分析套用的定额子目:由于底面积大于20㎡，宽度大于3m，故为人工挖土方.

1－11人工挖土方（3m以内，干土）

工程量：V1=（32+2×０.３3×0．8＋0.33×2）×（16+2×0。３3×0.8+0.３３×2）×２＋1／3×０．332×23=１1．４12（10０m3）

基价：1２５9.60（元/１00m3)

综合基价：１1．412×1２５9．60=１4374。５6（元）

１－1１′人工挖土方(3m以内，湿土）

工程量：（３2＋0。33×0．8）×（16＋0.33×0。8)