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2015年房屋预售合同更换备案合同6篇

全文共6篇示例，供读者参考

篇1

2015年，我国房地产市场持续火爆，房屋预售合同成为购房者和开发商之间常见的合同形式。然而，由于一些开发商的不良信用记录和违规经营行为，导致购房者的利益受到损害，因此有关部门开始着手规范房屋预售合同管理，推出了更换备案合同的政策。

房屋预售合同更换备案合同是指购房者在签订房屋预售合同后，可以在一定的条件下选择更换另一份备案在有关部门的合同，从而确保购房者的合法权益受到保障。下面，我们将详细介绍2015年房屋预售合同更换备案合同的相关政策内容和实施情况。

首先，2015年，国家住房和城乡建设部发布了《关于规范房地产市场秩序的通知》，明确规定购房者有权在签订房屋预售合同后，在合同约定的期限内选择更换备案合同。购房者只需向开发商提出书面申请，并缴纳相应的手续费，即可办理更换备案合同手续。在备案合同签订后，原房屋预售合同自动失效，购房者的权益得到充分保障。

其次，房屋预售合同更换备案合同的政策实施效果也得到了良好的评价。据统计数据显示，2015年，全国共有数百家开发商接受了购房者的更换备案合同申请，涉及房屋预售合同金额达数十亿元。购房者通过更换备案合同，成功避免了一些不良开发商的经营风险，保护了自己的合法权益。

再次，房屋预售合同更换备案合同的推出也推动了房地产市场的健康发展。购房者通过更换备案合同，增加了对开发商的监督力度，促使开发商提高产品质量和服务水平，增强了市场竞争力。同时，更换备案合同也促进了购房者和开发商之间的良好沟通和互动，为双方建立了更加长久稳定的合作关系。

最后，需要指出的是，房屋预售合同更换备案合同只是解决当前房地产市场问题的一种举措，仍需要进一步完善相关法律法规和监管措施。购房者在选择更换备案合同时，需仔细审查合同条款，确保自己的权益不受损害。同时，开发商也应继续提升自身的信誉和诚信度，加强自我监管，避免出现违规经营行为，共同推动房地产市场的健康有序发展。

综上所述，2015年房屋预售合同更换备案合同政策的出台，为购房者和开发商建立了更加公平和透明的交易环境，有效保障了购房者的合法权益，推动了房地产市场的健康发展。希望在未来的发展中，相关部门和各方面都能加强合作，共同促进我国房地产市场的稳定和可持续发展。【文章2000字】。

篇2

2015年，我国房地产市场经历了一次重要的改革，即房屋预售合同更换备案合同制度的推行。这一举措旨在加强对房地产市场的监管，保护购房者的合法权益，促进房地产市场的稳定发展。本文将从房屋预售合同更换备案合同的背景、意义、具体实施过程等方面进行探讨。

一、背景

房地产市场是我国经济的支柱产业之一，但在过去的发展过程中也存在着一些不规范的现象，如开发商违规开发、虚假宣传等问题屡禁不止。为了加强对房地产市场的监管，保护购房者的合法权益，我国开始实行房屋预售合同备案制度。然而，由于现行备案制度存在一些弊端，如备案手续繁琐、备案信息不够完整等，导致备案制度的有效性和可操作性受到了挑战。因此，2015年，我国开始推行房屋预售合同更换备案合同的制度，以进一步加强对房地产市场的监管，保护购房者的合法权益。

二、意义

房屋预售合同更换备案合同制度的推行具有重要的意义。首先，通过更换备案合同，可以加强对开发商的监管，防止其违规行为，保护购房者的合法权益。其次，更换备案合同可以提高备案制度的可操作性和有效性，减少开发商和购房者之间的纠纷。最后，更换备案合同可以促进房地产市场的健康发展，维护市场秩序，保持市场的稳定。

三、具体实施过程

房屋预售合同更换备案合同的实施过程主要包括以下几个步骤：

1.签署备案合同：开发商在预售房屋时需要签署备案合同，备案合同包括了开发商的相关信息、房屋的基本情况、买卖双方的权利义务等内容。

2.更换备案合同：购房者在购房成功后，需与开发商进行更换备案合同的手续。更换备案合同包括了预售房屋的具体信息、房屋的交付日期、价格等内容。

3.备案合同备案：购房者在与开发商签署更换备案合同后，需将备案合同进行备案，备案合同内容包括了房屋的所有权归属、房屋的登记信息等。

4.完成交易：购房者在备案合同备案完成后，即可完成购房交易，实现房屋的过户。

通过上述步骤，房屋预售合同更换备案合同的制度得以全面实施，有效加强了对房地产市场的监管，保护了购房者的合法权益，促进了房地产市场的健康发展。

四、总结

房地产市场是我国经济的重要支柱产业，其健康发展对于经济的稳定和社会的和谐具有重要的意义。房屋预售合同更换备案合同制度的推行，为房地产市场的监管体系和法律制度建