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个人房屋租赁合同不含电器

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________、__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________元。

3.3乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付当季度的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未支付的租金的__________%收取违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照逾期支付的租金的__________%收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋设施清单

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋维修保养记录

6.租赁合同变更/解除协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用房屋及设施

3.乙方提前解除合同

4.甲方未按约定时间维修房屋及设施

5.甲方未按约定退还押金

6.甲方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为确保履行合同义务支付给出租人的费用。

6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按照合同约定及时支付租金，必要时可协商调整租金支付方式。

2.房屋设施损坏：及时联系甲方进行维修，记录维修情况以便后续核对。

3.乙方提前解除合同：按照合同约定收取违约金，退还剩余押金。

4.甲方未能按时维修房屋：甲方应在规定时间内完成维修，否则应承担相应违约责任。

5.甲方未能退还押金：甲方应在规定时间内退还押金，否则应承担相应违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人出租自有房屋给他人居住。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.不含电器在内的房屋租赁。

4.适用于城市住宅区、商业区等不同区域。

5.适用于各类租赁双方，如个人与个人、个人与公司等。