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解除合同后的结算

解除合同是指在履行合同过程中，由于某些原因而使继续履行合同成为不合适或不可量能，从而终止合同的履行。对施工承包合同，有三种情况下的解除合同：承包商违约，雇主违约和不可抗力引起的解除合同。

（一）承包商违约引起解除合同后的结算

承包商违约

在履行合同的过程中，承包商发生下述行为之一属承包商违约。

承包商无正当理由未按开工通知的要求及时进点组织施工和未按商定的进度计划有效地开展施工准备，造成工期延误。

承包商擅自将全部或部分合同转让给其他人，或私自将工程或部分工程分包出去。

承包商擅自将已按合同进入工地的工程设备、施工设备、临时工程或材料撤离工地。

承包商使用了不合格的材料和工程设备，并拒绝按工程师指令处理不合格的工程、材料和工程设备。

由于承包商原因未按进度计划完成预定工作，又未按规定采取有效措施赶上进度，造成工期延误。

承包商在保修期内拒绝按规定修复工程，或经工程师检验认为修复不合格而拒绝再修补。

承包商否认合同有效或拒绝履行合同规定的承包商义务;或由于法律、财务等原因导致承包商无法继续履行本合同的义务。

雇主解除合同

承包商发生违约行为后，工程师应及时发出书面警告限令承包商定期改正。如承包商在收到书面警告后的28天内仍不采取有效措施改正其违约行为，继续延误工期或严重影响工程质量，甚至危及工程安全，工程师可暂停支付工程价款，并责令其停工整改，在14天内

向工程师提交整改报告。在工程师发出停工整改通知28天后，如承包商无视工程师指令，不提交整改报告，亦不采取整改措施，则雇主可向承包商发出解除合同通知。雇主在发出通知14天后可进驻现场，并扣留和使用承包商的施工设备、临时工程和材料，由自己或其他承包商继续施工。

解除合同后的结算

雇主解除合同时，应暂停对承包商的一切付款，待工程师查清下述款项，并出具付款证书后再行支付。

假如承包商未违约而完成合同，雇主取得工程应向承包商支付的全部金额。

承包商违约情况下，雇主为取得工程实际所支付的全部金额以及由于承包商违约而使雇主蒙受的误期损失和其他损失费。

两金额的差值即为雇主与承包商之间的结算支付值。如前者大于后者，则雇主应向承包商支付此差值；如后者大于前者，则此差值应由承包商付给雇主。