公寓销售推广方案.docx

壹号公馆公寓推广方案

1、项目信息：

壹号公馆总占地面积为17334㎡，总建筑面积为72299.74㎡，由一栋23层的住宅，一栋22层的全精装豪华酒店公寓，一栋3层的沿街商业组成。其中公寓共22层，建筑面积18090.25㎡，361户，2梯19户，户型面积为56-67㎡的一室一厅一卫。本案精装公寓为洪湖独有，暂无竞品楼盘。

2、推广目的：

提高本案的知名度和进电、上门访客数量，以促进成交。

3、推广方式：

分为常规推广（包含线上推广和线下推广）及新颖推广;

①常规推广

线上推广：

微信平台，定期举办抽奖活动，并结合微信朋友圈广告，让更多的的人了解本案，提高到访量。

电影院广告，本案前期有合作，可以继续合作，主要是吸引小两口年轻客户；c.电视台广告，本案前期有合作；

d.网络广告，设计通栏或者对联；

线下推广:

宣传单页的发放，集中发放到人口密集区域、政府单位及一中、人民医院门口，最好制作单独的公寓宣传单页；

车身广告的投放，主要以公寓信息为主；

户外广告，主要是高炮、楼体条幅及围挡，乡村民居墙体广告；

-来源网络，仅供个人学习参考

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-来源网络，仅供个人学习参考

若条件允许，可以在本案前洪湖大道做道旗，上高速路必经路途，更大提升宣传范围；

合作的银行门口可以放置1-2个小型易拉宝或者X展架进行宣传；f.国际大酒店的房间可以适当的放置公寓的宣传资料；

g.与政府机构部门、人民医院职员、银行及大型单位负责人洽谈团购事宜，给予适当的购房优惠；

h.老带新活动，制定适当的优惠方案；

②新颖推广

开展营销活动：

以公寓为主题，以“壹号公馆·我们正青春”为口号，在营销中心开展营销活动：一场持续7天的“敢young”嘉年华活动,每天活动主题都不一样，有敢做、敢约、敢想、敢拼、敢梦、敢创、敢爱等，“敢”代表着年轻的主张，不服输的精神，现场除设置各类年轻人喜欢互动有趣的活动外，还将展示80后、90后创客们勇敢逐梦故事;

作用：活动类的营销方式能在短时间之内传播品牌，扩大品牌知名度。

别具一格的看房通道走廊:

设计以主题特色形式的墙体，可将墙体喷绘，或者是多彩，让客户看房不单调，更有美观，更具吸引力;

C.公寓以主题形式推广，每层楼通道、走廊可以设计不同的墙体、过道风格，例如:地中海风格、欧式风格、现代风格、卡通动漫风格、复古风格、日式风格、东南亚风格、美式田园风格、英伦风格等，不同的风格不同的价钱，让客户的选择性更多，更丰富，更有趣！

地中海风格欧式风格现代风格

日式风格美式风格

卡通风格

并且公寓每层楼梯口放置风格介绍的导引信息牌（或者是墙上贴上风格信息KT板、亚克力板），详细介绍风格的特点；

事件营销：

和政府单位合作，搞些小慰问、下乡助学活动，并让媒体后期报道，这样既能提升政府的威望，也能提高我们的声誉，促进访客量和成交；

连锁酒店的营销方式：

快捷连锁酒店主要以品牌宣传为主，品牌对客流有较大的影响，主要是用于户外大型广告，广告语可以为“到洪湖，住壹号公馆”；聚会好去处，娱乐好享受!——壹号公馆;壹号公馆单身公寓，享受变得如此简单!

习惯性营销：

序号物料数量

序号

物料

数量

单价（元）

金额（万

元）

备注

1

城区T牌

2

/

0

免费更换内容

2

乡镇T牌

3

/

0

免费更换内容

3

L牌

3

/

0

2块三桥+医院

4

电视广告

/

/

0

有合作继续

5

电影院广告

/

/

0

有合作继续

6

项目条幅

3

250

0.075

楼体条幅

7 公交广告 5 8000 4

繁华路段3辆，较偏路线

2辆

8公仔100

8

公仔

100

35

0.35

印项目LOGO

9

T恤衫

500

20

1

印项目LOGO

10

5KG大米

100

30

0.3

微信活动和暖场活动

11

1.8L食用油

100

30

0.3

微信活动和暖场活动

12 kt板/亚克力板

19 100 0.19 公寓每层楼道口导引信

息牌

13 易拉宝/x展架

3 120 0.036 放置合作的银行、医院门

口

7天的“敢

14 young”主题

活动

7场 2000 1.4

每天活动主题都不一样，有敢做、敢约、敢想、敢拼、敢梦、敢创、敢爱

合计金额7.651万

5、建议及改进：

看房通道及样板间整体环境卫生不佳，建议可以安排专人打扫清理，给客户一个干净温馨的环境，才能促进成交；

样板间的供电电线建议做的稍微隐藏一点，太影响样板间的整体美观性和安全性；c.和工程部沟通，让施工方员工避免出现看房通道人为不卫生情况；

样板间可以考虑找设计师看看，是否可以用玻璃、屏风或者拉缩门将它隔成2房，让呆板的格调更加灵活多变，使客户更