房建工程监理规划.doc

新乡市红旗区小店镇惠民社区17#-21#楼项目

监理规划

编制：

审核：

河南代建工程管理有限公司

年月

目录

工程概况…………1

监理工作依据……………………1

监理工作目的、范围及重要工作内容…………2

监理工作重要控制措施…………4

施工监理表格及重要工作程序…………………8

工程项目监理组织………………17

监理工程师职责及人员配备计划………………18

工程项目监理工作制度…………20

工程概况

1、工程名称：新乡市红旗区小店镇惠民社区17#-21#楼项目

2、建设地点：新乡市红旗区小店镇；

3、建设单位：小店镇惠民社区服务管理委员会；

4、建筑面积：本工程总建筑面积18000㎡；

5、建筑高度、层数及使用功能：建筑高度为17m；地上五层

6、建筑耐火等级及抗震设防裂度：耐火等级二级，抗震设防裂度为八度。八度设防

7、重要结构类型：砖混，三类。

本工程建筑物设计使用年限为五十年。

二、监理工作依据

国家和地方有关工程建设的法律、法规；

国家和地方有关工程建设的技术标准、规范、规程和强制性条文；

经有关部门批准的工程项目文献和设计文献；

4.业主和监理单位依法签订的工程建设监理协议；业主和承包单位、设备供应单位、材料供应单位依法签订的建设工程施工协议、设备供应协议、材料供应协议。

三、监理工作目的、范围及重要工作内容

（一）监理工作目的

1、工期目的：根据《建筑工程施工协议》所拟定的工期为控制目的。

2、质量目的：根据《建筑工程施工协议》所拟定的质量目的为控制目标。

3、造价目的：根据《建筑工程施工协议》所拟定的协议价为控制目的。

（二）、监理工作范围

本工程施工图纸、设计文献所涉及的内容。

（三）、监理工作重要内容

根据工程建设监理协议，本工程为施工阶段和保修阶段工程建设监理，其重要内容有：

1．协助业主和承建单位做好开工前的准备工作。

2．确认承建单位选择的分包单位资质。

3．审查承建单位编制的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促检查其实行。

4．审查承建单位提供的材料和设备清单及其所列规格和质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换规定。

5．督促、检查承建单位严格履行协议，并按照国家有关技术规范、标准、规定以及设计图纸文献规定进行施工、安装。核查重要分部分项工程施工工序质量，进行隐蔽工程验收签证，未经签证不得进行下道工序。控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承包单位签发停工告知，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告解决的情况。

6．核查用于工程的重要材料、成品、半成品构件的出厂合格证、材质化验单，如发现不实之处，有权责成承建单位（并指定化验室）对材质进行再化验，防止不合格材料、构件用于工程。检查工程采用的重要设备及关键材料是否符合设计文献，并对生产厂家、品牌、型号、规格、性能及质量情况在定货前进行必要的了解考察，所发生的旅差费应由定货单位承担。

7．根据《建筑工程施工协议》核验承建单位所做的工程进度计划，签认、检查承建单位填报的月报表、随时提出监理意见。并及时向建设单位报告工程进度执行情况的意见。

8．对于重大的设计变更和技术洽商，除提出监理意见外，应征得业主批准和设计单位的意见，可行时，原则上应由原设计单位进行修改。

9．根据《建筑工程施工协议》规定，对工程质量进行确认，对合格工程进行计量、核算、签发付款凭证。

10．检查文明施工和安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。

11．协助业主主持、审理工程中出现的质量事故解决，提出监理意见，所发生的费用由责任方承担。

12．工程竣工后，根据对各分部分项工程的检查和承建单位提出的竣工验收申请，组织初步验收，签署验收报告，参与业主组织的工程最终验收。

13．督促承建单位整理工程竣工资料，提出监理报告，交业主归档。

14.作好协议管理、信息管理工作。协调好施工单位与建设单位及相关方的协议履行情况。调解协议双方及相关方的争议问题。

15.施工单位根据“工程临时延期审批表”（B4）、“工程最终延期审批表”（B5），填报“费用索赔申请表”（A8），专业监理工程师和总监理工程师审核索赔因素和理由以及索赔金额的计算方法，确认后由总监理工程师签发“费用索赔审批表”（B6）。其他索赔项目，如违约索赔由总监协调各方解决。

16.总监安排