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海口商务办公室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有海口市商务办公室的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的商务办公室，并遵守相关条款和条件。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的商务办公室位于__________，总面积为__________平方米。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金按月支付。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第三条费用承担

3.1甲方负责支付租赁期内物业的物业管理费、公共维修基金等费用。

3.2乙方负责支付租赁期内水电费、网络费用、电话费用等。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.海口商务办公室租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.物业所有权证明文件

5.押金收据

6.租金支付记录

7.物业交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，构成违约。

2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金的，构成违约。

3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业使用的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用物业。

4.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.海口市商务办公室租赁。

2.甲乙双方为法人或其他组织，具备租赁合同的签订能力。

4.租赁物为海口市商务办公室，具备正常的办公条件。