文化中心租赁协议样本.docx

文化中心租赁协议样本

合同编号：__________

文化中心租赁协议

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

租赁方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁物业

1.1出租方同意将位于__________的租赁物业出租给租赁方使用。

1.2租赁物业的面积为__________平方米。

1.3租赁物业的交付时间为______年______月______日。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁方如需续租，应于租赁期满前______个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租赁方应按月向出租方支付租金，租金为每月__________元。

3.2租金支付时间为每月______日前。

3.3租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1租赁方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

4.2租赁方在使用租赁物业时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第五条维修与保养

5.1出租方应对租赁物业的安全、消防、卫生等设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。

5.2租赁方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。

第六条保险

6.1租赁方应在租赁开始之日起______日内，向保险公司投保租赁物业的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

6.2保险费用由租赁方承担。

第七条解除和终止

7.1在租赁期限内，如租赁方未按照约定支付租金，出租方有权提前解除本协议。

7.2在租赁期限内，如出租方未按照约定提供租赁物业，租赁方有权提前解除本协议。

7.3本协议期满后，如双方未续签合同，租赁方应按照约定将租赁物业返还给出租方。

第八条违约责任

8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明文件。双方应根据具体情况协商解决办法。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

授权代表（签名）：

__________

签订日期：

__________

租赁方（盖章）：

__________

授权代表（签名）：

__________

签订日期：

__________

一、附件列表：

1.租赁物业的权属证明文件

2.租赁方的企业法人营业执照副本

3.租赁方的组织机构代码证

4.租赁方的税务登记证

5.租赁方的法定代表人身份证明

6.出租方的物业所有权证明文件

7.双方签署的租赁物业验收报告

8.租赁物业的平面图

9.租赁物业的设施设备清单

10.保险单据

二、违约行为及认定：

1.租赁方未按时支付租金：逾期支付租金超过______天。

2.出租方未按约定提供租赁物业：未能在约定的交付日期提供租赁物业。

3.租赁方未按约定用途使用租赁物业：改变租赁物业用途未通知出租方或未经出租方同意。

4.租赁方未遵守法律法规：在租赁物业内进行违法活动。

5.双方未按约定履行维修与保养义务：未对租赁物业进行必要的维修与保养，导致物业损坏或不能正常使用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的法人或其他组织。

2.租赁方：指租用出租方物业的法人或其他组织。

3.租金：指租赁方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁方使用租赁物业的时间期限。

5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁方延迟支付租金：出租方可以与租赁方协商，要求其在规定时间内支付租金；若协商不成，可依法向法院提起诉讼。

2.出租方未能按时交付物业：出租方应承担相应的违约责任，向租赁方支付违约金；若严重违约导致租赁方损失，还应承担赔偿责任。

3.租赁方改变物业用途：出租方可以要求租