租房合同撰写指南.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3租金支付方式为：__________。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方使用房屋及附属设施，如发现乙方有损坏或违反本合同约定的行为，有权要求乙方及时修复或赔偿。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3合同期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

8.2违约金计算方式为：__________。

第九条争议解决

9.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同，确认无误后签字盖章。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

9.4本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1甲乙双方在合同期内应保持联系，如有特殊情况，应及时通知对方。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同副本

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.房屋维修记录

7.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供符合居住条件的房屋

未按约定维修房屋及附属设施

未按约定退还押金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

擅自改动房屋结构

利用房屋从事非法活动

3.违约行为认定：

违约行为发生后，甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内纠正或赔偿。

如乙方未在规定时间内纠正或赔偿，甲方有权按照本合同约定采取相应措施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金。如乙方仍未支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.问题：甲方未按约定提供符合居住条件的