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商业租赁合同模板写字楼租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的写字楼物业，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1甲方出租的写字楼物业位于__________，租赁面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的写字楼物业仅限于__________（用途）使用。

第二条租赁期限

2.1本租赁合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米__________元/月，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月的租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁期间物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常运行。

5.2乙方应合理使用物业设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁期间物业的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权提前解除本合同。

7.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定，甲方应承担违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任。

8.3双方未按约定履行合同义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.写字楼租赁合同正本

2.写字楼租赁合同副本

3.租赁物业现状照片及视频资料

4.租赁物业设施设备清单

5.租赁物业平面图

6.甲方营业执照复印件

7.乙方营业执照复印件

8.双方联系人身份证明复印件

9.保险单复印件

10.租赁押金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业不符合约定。

2.甲方未按约定提供物业维护、维修服务。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定使用租赁物业，违反法律法规或合同约定。

5.双方未按约定履行合同义务，给对方造成损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁甲方物业并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付物业。如有必要，乙方可依法要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法