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个人房屋借款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，经双方友好协商，就借款事宜达成如下协议：

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2借款用途：____。

第二条借款期限

2.1本借款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按双方约定的还款计划及时足额提供借款。

第三条借款利率

3.1本借款的年利率为____%。

3.2乙方向甲方收取利息，按月计收，不足一个月的按实际借款天数计算。

第四条还款方式

4.1本借款采取等额本息还款方式，甲方每月按合同约定的还款额还款。

4.2甲方应按约定的还款日将还款金额直接划转到乙方指定的账户。

第五条担保方式

5.1本借款以甲方位于____市____区____街道____号的房产作为抵押物（房产证编号：_____），抵押物价值与借款金额相等。

5.2甲方应在合同签订之日起将房产证原件交付乙方保管。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定的还款日期和金额还款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。

6.2乙方未按约定的期限和金额提供借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.借款合同补充协议

5.还款计划表

6.房产抵押登记证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款日期和金额还款，视为违约。

2.乙方未按约定的期限和金额提供借款，视为违约。

3.甲方未按约定将房产证交付乙方保管，视为违约。

4.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款金额，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的一方。

2.贷款人：指乙方，提供借款的一方。

3.等额本息还款方式：指甲方每月按固定的还款额还款，包含本金和利息。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.抵押物：指甲方用于担保借款的房产。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：联系甲方催收，协商延期还款或分期还款。

2.问题：乙方未按约定时间提供借款。

解决办法：联系乙方了解原因，协商延期提供借款。

3.问题：房产证丢失或损坏。

解决办法：及时办理新的房产证，并交付乙方保管。

4.问题：甲方提供的抵押物价值不足。

解决办法：甲方需提供其他担保，或减少借款金额。

五、所有应用场景：

1.个人购房资金不足，向亲朋好友借款。

2.个人经营资金短缺，向合作伙伴借款。

3.房产开发企业向投资者借款。

4.个人或企业向银行或其他金融机构借款。