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建筑工程包工不包料施工合同

（标准版合同模板）

甲方：**单位或个人

乙方：**单位或个人

签订日期：**年**月**日

签订地点：**省**市**地

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建筑工程包工不包料施工合同

甲方：__________________

乙方：__________________

甲方建__________________一幢，施工场地地已平整，道路畅通，水、电设施齐全，

各种建设审批手续完备，已完全具施工条件。为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，

经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。

一、工程名称为：__________________。

二、工程结构：____________楼层砖砌混凝土结构。

三、图纸和文件的保管与提供：协议书成立后____________日内，甲方交付施工图

两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更

设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按

通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的工程量

可相应减少工程费用。

四、承包范围及要求：承包范围为该工程的地基处理(地基高于公司内公路

____________分后，再三步阶梯计____________公分为一层的地坪)，结构建造(土建施

工)，内外墙水泥粉墙(外墙贴瓷砖)，室内水泥地坪，墙内及室顶的电话线、有线电视

线，网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处理，

房顶的建设及防水处理，天然气管道的预留处理，木工施工，楼梯的建造，要求：严

格按照施工图纸施工。

五、承包方式：包工不包料

六、工程期限：____________年____________月____________日开工;____________

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年____________月____________日峻工，有效工期为____________天。不能如期峻工，

承担甲方因此而付出的看管费、劳务费，造成材料损失的，以购买价承担材料费。甲方

变更设计增加施工量的相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无

正当理由停工____________天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。

七、施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立后，图

纸交付之日起____________日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量，以有效保

证正常施工为限。

八、价金及支付方式：以上工程总承包金为____________元。变更设计的，变更后

的工程量，按总价金与总工程量的比例，计算变更价金的增减。支付方式：采用现金

分期支付的方式。施工机械施工设备到施工场地付总价金的____________%，三层主体

结构完成后付总价金的____________%，全部主体结构完成后付总价款的

____________%，墙体粉墙完成后付总价款的____________%，全部工程完工付至价款的

____________%，下余____________%作为保修费用____________年以后支付。

九、材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方对不符合质量的材料有义务要求甲

方更换，不履行此注意义务而发生的损失由乙方承担责任。因材料供应的原因至工程

延误的，乙方有权同等地延长施工期限。对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费

的情形，否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。

十、质量要求：严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。

十一、施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切事故

均由乙方承担。

十二、工伤事故的处理：对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，办理施

工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。施工中发生的一切人身损害和

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