2023年河南省下半年土地估价师管理法规土地复垦规定考试题.doc

河南省2016年下半年土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、关于需求价格弹性系数Ed，以下说法正确的是（）。

A．0＜Ed＜1，称为缺乏弹性，表示当价格变动1%，需求量变动则不足1%

B．Ed=1，称这富于弹性，表示当价格变动为1%时，需求量同时变动1%

C．Ed=infin;，称为完全无弹性，表示当价格变动为1%时，需求量无穷大

D．Ed=0，称为完全弹性，表示当价格变动时，需求量不变

2、超过__年的债券称为长期债券。

A．8

B．9

C．10

D．11

3、是指土地的基础设施建设和开发状况。

A：土地建设状况

B：基础和公用设施条件

C：环境质量

D：土地开发程度

E：时间因素

4、用地潜力属于城镇土地等级的__因素。

A．城镇规划

B．自然条件

C．城镇基础设施

D．环境质量

5、土地价格按方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。

A：土地权利

B：土地的存在形态

C：土地价格形成方式

D：土地价格使用目的

E：时间因素

6、某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是__。

A．任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产

B．经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租

C．企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可

D．国家未明确规定，企业和政府可协商确定

7、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。

A．职工平均工资

B．人均居住面积

C．人均住房指数

D．人口密度

E．家庭规模

8、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括。

A：明确估价目的

B：明确估价对象

C：明确估价时点

D：明确估价收费具体数额

E：时间因素

9、某宗地生地价格为Pl，熟地价格为P2，地上建筑物正常装修后待使用的不动产价格为P3，若其正在使用的不动产价格为P4，则正常情况下__。

A．P1

10、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，__要制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，征地补偿做到同地同价，国家重点建设项目必须将征地费用足额列入概算。

A．国务院

B．国土资源部

C．省、自治区、直辖市人民政府

D．省、自治区、直辖市人民政府国土资源主管部门

11、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以__为核心的地价体系。

A．基准地价

B．标定地价

C．重置价格

D．协议出让最低价

E．租赁价格

12、王某于2001年购买预售商品房一套，开发公司于2002年5月31日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在__前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。

A．2002年6月30日

B．2002年7月30日

C．2002年8月30日

D．2002年9月30日

13、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始。

A：增加

B：减少

C：不变

D：无法确定

E：时间因素

14、2009年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以__万元以下的罚款。

A．10

B．30

C．60

D．120

15、土地市场是不完全的市场，形成的土地价格受因素的影响很大。

A：客观

B：主观

C：社会

D：人为

E：时间因素

16、__是企业在一定期间内生产经营活动的最终财务成果。

A．收入

B．利润

C．所有者权益

D．资产

17、土地利用系数是农用地分等的主要参数之一。下列关于土地利用系数的说法中__是正确的。

A．土地利用系数计算时，Yjmax指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产

B．土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性

C．土地利用系数的计算必须分指定作物计算

D．等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±25之间(X表示平均值；S表示标准差)

18、__是地籍工作体系的总称。

A．地籍规划

B．地籍整理

C．地籍管理

D．地籍记载

19、某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为11(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，则该宗地的面积数值为．【2006年考试真题】

A：6．5

B：7．5

C：13．0

D：15．0

E：土地

20、根据剩余法计算得到的剩余值为2000万元，取得土地使用权的法律估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估土地地价为__万