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建筑工程施工合同关键点5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

建筑工程施工合同关键点

一、合同的基本内容

建筑工程施工合同是建筑工程实施中，承包方与业主之间所订立的书面法律文件，它规范了工程的执行过程，明确了双方的权利和义务。在签订施工合同之前，首先需要明确合同的基本内容，包括但不限于以下几点：

1.合同的当事人：包括业主、总承包商、分包商等相关方。

2.工程名称、地点及规模：明确工程的具体位置、名称和规模，确定工程的范围。

3.工程价款及支付方式：约定工程的价款总额，以及价款的分期付款方式。

4.工期：规定工程的开始日期和完成日期，明确工期的重要性。

5.施工机构：明确承包商的施工资质，保证施工质量。

6.工程质量标准：明确工程的质量要求，确保工程质量符合标准。

7.施工期间的安全保障措施：确保施工期间安全生产。

8.变更、索赔与解决争议方式：规定双方权利义务的变更方式，以及争议解决机制。

二、合同的履行过程

签订合同后，双方需要严格按照合同的约定进行履行，保证工程的顺利进行。在履行合同的过程中，需要注意以下几个关键点：

1.工程进度的控制：确保施工工序的合理安排，保证工程按时完成。

2.资金支付的监管：业主需按时支付价款，承包商需按时完成进度款的结算。

3.质量控制：合同约定的质量标准必须得到有效执行，确保工程质量符合要求。

4.安全保障措施的执行：严格执行施工过程中的安全规定，确保施工现场的安全。

5.变更管理：若遇到工程变更，需按照合同规定进行变更管理，保持合同的有效性。

6.争议解决：如发生争议，双方应通过协商、调解、仲裁等方式解决，确保合同权利的维护。

三、合同的终止

在工程施工过程中，若双方出现无法解决的争议或其他情况，合同可能会提前终止。在合同终止之前，需要注意以下几个关键点：

1.合同约定的终止条件：合同中通常会约定终止条件，双方应按照约定履行。

2.终止通知的方式：终止合同需提前通知对方，并确保书面记录。

3.各方权利义务的处理：合同终止后，需清算各方之间的权利义务关系，包括工程进度、价款结算等内容。

4.争议解决的方式：若因合同终止而引发争议，需按照合同约定进行解决。

综上所述，建筑工程施工合同是工程实施中的重要文件，双方需严格按照合同的约定进行履行，确保工程的顺利进行。在合同的签订、履行和终止过程中，需注意合同的基本内容、履行过程中的关键点以及合同终止的处理方式。只有做到以上几点，双方才能在工程合同中保持良好的合作关系，确保工程的顺利进行。

篇2

建筑工程施工合同是建筑工程施工过程中的重要法律文件，合同的签订对于双方的权益都至关重要。因此，建筑工程施工合同中的关键点需要双方在签订合同前慎重考虑和详细定义，以确保合同的执行顺利进行。本文将重点介绍建筑工程施工合同中的关键点，包括合同的基本要素、合同的内容和条款、合同的解决纠纷方式等。

一、建筑工程施工合同的基本要素

1.合同的订立主体：建筑工程施工合同一般由承包方和发包方签订，承包方负责进行实际的施工工作，发包方是项目的委托方。在签订合同前，双方应明确其法人或代表人，以确保合同的有效性。

2.合同的标的：建筑工程施工合同的标的是具体的建筑工程项目，包括工程的位置、规模、内容、价款、工期等。双方应在合同中详细描述工程的具体内容，以避免因工程范围不明确而导致的争议。

3.合同的价格：建筑工程施工合同的价格是双方协商确定的工程施工费用，包括工程量清单、工程变更、索赔及支付方式等。合同价格应合理确定，以保障双方的权益。

4.合同的履行期限：建筑工程施工合同的履行期限是双方约定的工程施工时间，包括工程的开始时间、完成时间、工程进度、质量要求等。双方应在合同中明确工程的具体时间节点，以保证工程的按时完成。

5.合同的保修期：建筑工程施工合同的保修期是承包方承诺对工程施工质量进行保修的期限，一般为工程竣工后的一定时间。在合同中应明确保修期的具体内容及责任，以确保工程施工质量。

二、建筑工程施工合同的内容和条款

1.工程变更：建筑工程施工合同中的工程变更条款是双方在工程施工过程中需进行调整的内容，包括工程内容、工程量、工程设计等。双方应在合同中规定工程变更的程序、原因及责任，以确保工程变更的合理性和合法性。

2.工程索赔：建筑工程施工合同中的索赔条款是双方在工程施工过程中发生争议时的解决方式，包括索赔的程序、条件及责任。双方应在合同中规定索赔的具体事项、