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双方房屋买卖协议格式

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称（全称）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

乙方（买方）：

1.名称（全称）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋产权证号：________________。

1.3房屋面积：________________平方米。

1.4房屋现状：________________。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。

3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。

4.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.购房款支付凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋现状证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方

2.乙方未按约定时间支付购房款

3.甲方未按约定将相关证件交付给乙方

4.甲方未按约定履行合同导致协议无法履行

5.乙方未按约定履行合同导致协议无法履行

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人

2.乙方：指购买房屋的一方

3.购房款：指购买房屋所需支付的金额

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方

5.违约金：指违反合同约定所需支付的惩罚性赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方：

解决办法：乙方可以与甲方协商延长时间，或向法院提起诉讼要求甲方履行合同。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方可以与乙方协商延长时间，或向法院提起诉讼要求乙方支付购房款。

3.甲方未按约定将相关证件交付给乙方：

解决办法：乙方可以与甲方协商要求甲方交付相关证件，或向法院提起诉讼要求甲方交付证件。

4.甲方未按约定履行合同导致协议无法履行：

解决办法：乙方可以与甲方协商解决，或向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。

5.乙方未按约定履行合同导致协议无法履行：

解决办法：甲方可以与乙方协商解决，或向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋给个人

2.个人出售房屋给公司

3.公司出售房屋给个人

4.公司出售房屋给公司

5.代理出售房屋给购买方