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共享办公室租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁物业基本情况

1.1甲方出租的共享办公室位于____________（地址），建筑面积为____________平方米。

1.2乙方租赁的共享办公室编号为____________，使用的房间面积为____________平方米。

1.3租赁期限内，共享办公室的产权、使用权归甲方所有，乙方仅有租赁使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，乙方每月应支付租金为人民币（大写）：____元整。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将共享办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及管理

5.1乙方按照本合同约定使用共享办公室，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。

5.2乙方应合理使用共享办公室内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

5.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护共享办公室的正常秩序。

六、维修责任

6.1租赁期内，共享办公室的设施设备如出现损坏，乙方向甲方报告后，甲方应在__小时内予以修复。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担修复费用。

6.2租赁期内，乙方因使用不当导致共享办公室及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

七、合同的解除与终止

（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除已支付的租金及押金后，如有剩余，无息退还乙方；

（2）乙方应按照本合同约定将共享办公室及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用；

（3）本合同解除或终止后，甲乙双方互不承担对方因此造成的一切损失。

7.2租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离共享办公室。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

8.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.共享办公室平面图

2.设施设备清单

3.物业管理规定

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.维修费用支付凭证

7.合同解除/终止协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方擅自改变共享办公室用途

3.乙方转租、转让或抵押共享办公室

4.乙方未合理使用共享办公室设施设备，导致损坏

5.甲方未按约定时间修复设施设备

6.甲方未退还剩余押金

7.甲方未按约定退还剩余租金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有共享办公室产权并将其出租的一方。

2.承租方：指租赁共享办公室并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用共享办公室而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方遗忘或延迟支付租金，应及时提醒，如乙方仍不支付，可提前解除合同并要求搬离。

2.设施设备损坏：发现问题及时报告甲方，甲方应在规定时间内修复，如甲方未修复，可要求甲方承担维修费用。

3.转租、转让或抵押问题：一旦发现乙方有此类行为，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.提前解除/终止合同：双方