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版房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2房屋的权属证明文件为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金的方式为：__________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提前解除本合同，需提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除本合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除本合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方权属证明文件

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按时交付房屋或附属设施

未按约定维修房屋或附属设施

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

提前解除合同

3.违约行为认定：

依据合同条款及相关法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，支付违约金及赔偿损失

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，拥有房屋的使用权。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金

解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，逾期收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏或故障

解决办法：乙方通知甲方，甲方及时进行维修。

3.问题：提前解除合同

解决办法：双方协商确定违约金及赔偿损失，办理合同解除手续。

4.问题：争议解决

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住宅、商业用房等。

2.短期或长期租赁。

3.房屋及附属设施正常使用情况下租赁。

4.涉及押金、租金支付、维修等租赁事项。