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鹿泉区获鹿镇北新城村村庄规划（2021-2035年）

规划主要内容如下：

一、规划期限

本规划的规划期限与石家庄市鹿泉区国土空间总体规划保持一致，为2021

—2035年，其中近期期限为2021—2025年。

二、规划范围

本规划的规划范围涵盖北新城村整个行政管理范围，总面积约236.14公顷。

三、村庄定位

充分发挥北新城村的区位交通优势和资源特色，强化服务城市发展、承接城市功能外溢的作用，与鹿泉中心城区进行紧密对接，积极发展文化创意服务、生态农业、旅游业，推动一二三产融合发展，将北新城村建设成为以乡村休闲和文

化创意为主导的城郊融合村。

四、国土空间布局规划

落实鹿泉区国土空间总体规划和用途管制要求，按照“生态空间天蓝田绿、农业空间规模高效、建设空间集约适度”的原则，依据相关法律法规，确定生态空间、农业空间、建设空间相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保

护和开发利用。

（一）生态空间

北新城村无生态保护红线。

涉及北新城村的为一般生态空间，占地面积47.15公顷。

保护控制要求：严格控制各类开发活动占用、破坏。允许符合要求的交通、水利、能源、基础设施、社会公益、农村新产业新业态、农村一三产业融合、乡

村振兴战略、民生等项目由乡镇统筹，采用机动指标方式落实项目审批。

（二）农业空间

1、基本农田保护红线

落实永久基本农田保护面积15.37公顷。

保护控制要求：按照《中华人民共和国土地管理法》、《基本农田保护条例》等相关规定管理。任何单位和个人不得擅自占用或改变用途，并通过土地综合整治、高标准基本农田建设和耕作层土壤剥离再利用等措施，确保永久基本农田“数

量不减、质量不降、布局稳定”。

2、一般农业空间

一般农业空间面积24.29公顷。

保护控制要求：严格控制一般农业空间内的农用地转用，对质量等级较高的耕地、园地、林地等农用地实行优先保护；从严控制一般农业空间转为建设空间，经批准建设占用区内耕地，需按照“耕地占补平衡”原则，补充数量和质量相当

的耕地。

（三）建设空间

村域建设空间为149.33公顷。其中，村庄建设用地面积12.40公顷，城镇

开发边界内面积76.88公顷。

管控要求：合理安排农村建设用地，优先满足农村基本公共服务设施用地需求；规划期内村庄建设边界原则上不得调整，如需调整按规划修改处理，严格论证，报规划审批机关批准。村庄建设空间内的经营性用地，应按照集体土地入市

方式进行相应出让。

五、产业发展布局结构

规划北新城村形成“一轴，三区”的产业布局结构。

“一轴”：沿北斗路形成带动村域各片区发展的产业发展轴；

“三区”：田园体验区、文化创意产业区、休闲观光区。

六、公共服务设施规划

北新城村居住用地已全部纳入城镇开发边界内，依据《城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）》等相关规范标准，按照5-10分钟社区生活圈服务需求进行配置。10分钟生活圈包括小学、中型多功能运动场地、生鲜超市、便民市场、早餐店等，5分钟生活圈包括幼儿园、小型多功能运动场、室外综合健身场地、

文化活动站、社区卫生服务站、托老所、警务站、社区警务室、便利店、微型消

防站等。

七、道路交通规划

（一）对外交通

村庄的主要对外交通为大宋铁路、省道S534、西三环、北三环、北斗路。

（二）村内道路

融入鹿泉中心城区交通网络一体化建设，形成主要道路、次要道路两级道路

网结构。

主要道路包括华东街、晋才街、花中路，红线宽度12-30米。

次要道路包括原乡路、安康路、康旅路、花中东路，红线宽度5-10米。

（三）田间道

田间道的路面宽度宜为3米，根据需要并结合地势设置错车道，错车道宽度不少于5.5米，有效长度不少于10米。在大型机械化作业区的田间道路面宽度

适当放宽。田间道路路基高度以20厘米—30厘米为宜。

八、公用设施规划

按照共建共享原则，给水、污水、电力、燃气、供热、通信等基础设施统一

接鹿泉区中心城区市政管网。

九、全域用地管控规划

为适应北新城村开发建设的需求，规划对村域内的建设用地进行编号并提出

控制要求，为土地管理和规划建设管理提供直接依据。

十、近期建设规划

近期建设规划主要对产业发展和道路建设等方面，优先进行安排建设。

村庄近期建设项目表

序号

项目

类型

项目

名称

建设

规模

资金

估算

筹措

方式

建设

时序

1

产业发展

草莓采摘园

1.0公顷

10万元

企业自筹

2025年

2

产业发展

文创产业园

8.15公顷

6亿元

企业自筹

2025年

3

道路交通

规划路硬化

500米

5万元

村委会

2025年