通信行业房屋租赁合同.doc

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房屋租赁合同

（示范文本）

出租方：

承租方：中国移动通信集团湖南有限公司【】分公司

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年月日

房屋租赁合同

本合同于_____年_____月_____日由以下双方在（地点）签订：

出租方：，一家根据（乙方所在国）法律组建并有效存续的（乙方组织形式），其法定地址为

（以下简称“甲方”）。

承租方：中国移动通信集团湖南有限公司【】分公司，一家根据中国法律合法注册成立并有效存续的有限责任公司/分支机构，其法定地址为（）（以下简称“乙方”）。

鉴于：

1、甲方系出租房产的完全合法、排他的产权人。如果房屋是共有的，甲方应确保已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，甲方应出具房屋所有权人与受托人的委托协议书。

2、乙方为发展移动通信事业和从事正常的生产、经营活动，需租用甲方房屋。

3、双方同意根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并依照本合同的条款和条件由甲方向乙方提供房屋租赁服务。

在平等、自愿、协商一致的基础上，双方经协商一致，特签订本合同。

一、房屋概况

1.1本合同约定的甲方出租给乙方使用的房屋及其它租赁物(以下简称出租房屋)坐落于：位于第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房；建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)；该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得；房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；

房屋所有权证书编号：；土地使用权证书编号：；房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：。该房屋平面图见本合同附件一，该房屋房屋附属设施及房屋产权证复印件见附件二。

1.2甲方同意在将上述房屋出租给乙方使用时,房屋现已具备的附属设施如空调、水、电、气、暖、电源设备以及公共设施等亦提供给乙方使用，但乙方应按照本合同的约定及国家有关部门的标准支付相关费用。

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1.3甲方保证出租房屋没有产权纠纷。除本合同另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税费及租金等，甲方均应在交付房屋前办妥。如因上述未清事项或其他原因导致出租房屋与第三方产生的任何产权纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

二、房屋用途

2.1乙方承租上述房屋用于（办公、营业、放置移动通信设备或进行其他合法用途），甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租房屋的使用权，乙方有权利用承租的房屋与其他个人或单位通过联营、承包、分租、转租等方式使用房屋，但不得损害甲方利益。甲方有义务协助乙方与当地有关单位协调关系。

三、租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。除本合同另有约定外，任何一方不得在租赁期内提前终止本合同。(租赁期限不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效)

四、租金及相关费用支付

4.1出租房屋租金为____元/平方米/月，年租金为____元，大写圆。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

4.2租金按[月]][季][年]结算，由甲方提供正规发票（税金甲方自负），乙方于每[月][季][年]的第____个月的____日通过转账方式支付给甲方。甲方开户行：银行账号：。

4.3租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

4.4租赁期间，因使用出