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互联网房产买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、标的房产

1.1甲方同意向乙方出售位于________________的房产，该房产的具体情况如下：

（1）房屋坐落：________________；

（2）房屋结构及面积：________________；

（3）房屋所有权证号：________________；

（4）土地使用权证号：________________；

（5）其他特殊情况：________________。

1.2乙方对甲方所提供的标的房产情况已知情，并自愿购买该房产。

二、价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的房产。

三、房产交付及过户

3.1甲方应保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

4.2若甲方未能按照约定时间交付标的房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.标的房产的房产证复印件

2.标的房产的土地使用权证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.相关税费支付凭证复印件

5.定金支付凭证复印件

6.房款支付凭证复印件

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付标的房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

2.甲方未能保证标的房产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项。

3.乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未能协助甲方办理标的房产的过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本协议中甲方同意出售给乙方的房产。

2.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买标的房产的诚意金。

3.违约金：指一方违反本协议约定，需向对方支付的赔偿金，计算为本协议交易价格的10%。

4.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付标的房产：

解决办法：甲方应尽快交付标的房产，若无法按时交付，甲方应双倍返还定金。

2.甲方未能保证标的房产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵：

解决办法：甲方应保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如发现问题，甲方应立即解决，否则乙方有权解除本协议。

3.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付房款。若乙方未能按时支付，乙方应支付违约金，甲方有权解除本协议。

4.乙方未能协助甲方办理标的房产的过户手续：

解决办法：乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续。若乙方未能协助办理，乙方应支付违约金，甲方有权解除本协议。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方出售位于特定地点的房产，乙方购买该房产的场景。适用于房产交易过程中，甲乙双方对房产的交付、价格、过户等事宜达成一致，并愿意遵守本合同约定的场景。