原创力文档REITs专题研究报告（二）
REITs政策持续释放，一季度底层资产营收分化2024年06月12日
➢REITs利好政策频发，促进市场高质量发展。2024年初，由于“会计类第推荐维持评级
4号文”和“新国九条”等政策释放利好，叠加无风险利率下行导致REITs平均
分配率利差增加，投资者情绪回暖，中证REITs估值有所修复。2024年2月8
日证监会发布《监管规则适用指引--会计类第4号》，明确
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