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第三讲

园林工程施工合同管理

第一节园林工程施工合同概述

第二节园林工程施工承包合同签订

笫三节园林工程施工合同的履行变更终止解

笫四节园林工程施工合同管理

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第一节园林工程施工合同概述

一、园林工程施工合同概念

二、园林工程施工合同作用

三、签订施工合同的原则

四、签订施工合同的条件

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一、园林工程施工合同概念

概念

发包人与承包人之间为完成商定的园林

建设工程施工项目，确定双方权利和义务

的协议。

依据工程施工合同，承包方完成一定的种植、

建筑和安装工程任务，发包人应提供必要

的施工条件，支付工程价款。

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二、园林工程施工合同作用

1、园林工程建设质量控制、进度控制、投资

控制的主要依据；

2、规定园林工程施工合同的当事人、发包人

和承包人的权力、义务和职责；

3、约定施工合同中的工程师（监理单位派的

总监理工程师或发包人指定履行合同的负责人）

的身份和职责。

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三、园林工程施工合同的特点

1、合同目标的特殊性；

2、工程合同履行期限的长期性；

3、合同内容的多样性；

4、合同监督严格性

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四、园林工程施工合同的分类

施工项目合同；

施工准备合同；

分包合同；

物质供应合同；

成品、半成品加工合同；

劳务合同；

代办加工订货合同等

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五、签订施工合同的原则

1、合法原则

2、平等自愿、协商一致的原则

3、公平诚信的原则

4、过错责任原则

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六、签订施工合同的条件

1、工程立项及设计概算已得到批准

2、工程项目已列入国家或地方年度建设计划

3、施工需要的设计文件和有关技术资料已准备

充分

4、建设资料、材料、施工设备已落实

5、招投标工程的中标文件已下达

6、施工现场（三通一平）已准备就绪

7、合同主体合法，并有履行合同能力

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第二节园林工程施工

承包合同签订

一、签订合同的两个阶段

二、签订合同的两种方式

三、园林工程施工合同的示范文本

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一、签订合同的两个阶段

1、要约：是合同当事人一方向另一方提出订

立合同的要求，并列出合同的条款，以及限定

其在一定期限内作出承诺的意思表示

2、承诺：是指当事人一方对另一方提出的要

约，在要约有效期限内，作出完全同意要约条

款的意思表示。

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