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代理他人卖房协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条乙方义务

2.1乙方作为甲方的代理人，有义务在代理期间为甲方寻找合适的买家，并协助甲方完成房屋买卖合同的签订。

2.2乙方应尽最大努力，以维护甲方的利益，确保房屋出售价格及交易过程的公正、公开、透明。

2.3乙方应在代理期间，对房屋的出售情况进行实时汇报，并定期向甲方提供出售进度报告。

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括房屋权属证明、房屋现状、产权瑕疵等。

3.2甲方应协助乙方进行房屋的展示、带看等工作，并在必要时提供相关证明文件。

3.3甲方在出售过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自变更房屋价格、交易条件等。

第四条代理期限

4.1本协议代理期限为______个月，自双方签字之日起计算。

4.2代理期满后，如房屋仍未出售，甲乙双方可协商延长代理期限。

第五条费用及支付

5.1乙方在代理期间，有权按实际成交价的______%收取佣金。

5.2甲方应在房屋交易完成后，向乙方支付佣金。

5.3双方应按照国家法律法规，缴纳相关税费。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议提供真实、准确的房屋信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议代理期限内预期收入的______%。

6.2如乙方未按本协议履行职责，导致交易失败，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议代理期限内预期收入的______%。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.房屋现状照片及视频

3.房屋产权瑕疵说明

4.房屋交易相关法律法规

5.房屋买卖合同范本

6.代理协议相关法律文件

7.税费缴纳凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按协议提供真实、准确的房屋信息，导致交易失败。

2.乙方未按协议履行职责，导致交易失败。

3.甲方擅自变更房屋价格、交易条件等。

4.乙方在代理期间未尽最大努力，导致交易失败。

5.甲方、乙方未按约定支付佣金或违约金。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.代理：指代理人依据委托人的委托，以代理人的名义进行的法律行为。

3.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。

4.佣金：指代理人依据代理合同，完成委托人委托的事务后，委托人支付给代理人的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋信息不真实：乙方应要求甲方提供真实的房屋信息，如发现虚假信息，可终止代理协议，并要求甲方支付违约金。

2.房屋交易失败：双方应积极沟通，查找原因，可协商延长代理期限或重新寻找买家。

3.价格及交易条件变更：甲方如需变更价格或交易条件，应与乙方协商一致，否则乙方有权终止代理协议。

4.乙方未尽最大努力：乙方应积极寻找买家，维护甲方利益，如未尽最大努力，甲方有权终止代理协议。

5.未支付佣金或违约金：甲方应在房屋交易完成后，向乙方支付佣金及违约金。如甲方未支付，乙方可依法追讨。

五、所有应用场景：

1.甲方希望出售房屋，但无暇顾及销售事宜。

2.乙方具备房地产销售经验，愿意代理甲方出售房屋。

3.双方希望通过代理方式，加快房屋销售进度。

4.甲方、乙方均遵守国家法律法规，愿意共同维护房地产交易市场的秩序。