家庭住房转让协议书.docx

家庭住房转让协议书

合同编号：__________

一、转让方信息：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

2.共同共有权人（如有的话）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

二、受让方信息：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

三、转让标的：

房屋所有权证号：________________

房屋地址：__________________

房屋面积：__________________

房屋现状：__________________

四、转让价格及支付方式：

1.双方协商一致，标的房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

五、过户及交付：

1.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

2.过户手续完成后，甲方应将标的房屋交付给乙方。交付日期为本协议签订之日起____个工作日内。

六、权利与义务：

1.甲方保证对其转让的标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

2.乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款。

3.双方应遵守相关法律法规，按照约定履行本协议。

七、违约责任：

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2.若甲方未能按照约定交付标的房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。

八、争议解决：

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定：

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：__________________

一、附件列表：

1.标的房屋的所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.如有的话，共同共有权人身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.银行转账凭证复印件

6.过户手续相关文件

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定交付标的房屋，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间支付转让款，视为乙方违约。

3.甲方未能保证标的房屋权利瑕疵的自由，视为甲方违约。

4.乙方未能按照约定履行本协议的其他义务，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本协议中转让的住房。

2.转让方：指本协议中出售房屋的甲方。

3.受让方：指本协议中购买房屋的乙方。

4.转让价格：指本协议中双方约定的标的房屋的售价。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定交付标的房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行本协议。

2.乙方未能按照约定时间支付转让款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并继续履行本协议。

3.标的房屋存在权利瑕疵：

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还已支付的转让款，并支付违约金。

4.房屋过户过程中出现争议：

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.家庭住房转让：适用于家庭成员之间的住房转让。

2.房屋买卖：适用于房屋所有权的买卖交易。

3.房产过户：适用于房屋所有权的转移手续。

4.房屋交付：适用于房屋买卖合同中的交付环节。

5.权利瑕疵责任：适用于房屋所有权存在争议或瑕疵的情况。