个人门面租赁合同.docx

个人门面租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述门面房，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁门面房基本情况

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁门面房的用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责门面房及附属设施的正常维修，确保门面房及附属设施处于良好状态。

5.2因乙方使用不当导致门面房及附属设施损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按照约定用途使用门面房，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.个人门面租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.门面房权属证明文件

5.门面房现状照片或视频资料

6.租赁押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供门面房或提供的门面房不符合约定条件

提前解除合同

未履行维修责任

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定用途使用门面房

提前解除合同

未履行维修责任

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方门面房的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面房租赁费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权按约定收取滞纳金或解除合同。

2.问题：甲方未按约定提供门面房或提供的门面房不符合约定条件。

解决办法：甲方应及时提供符合约定条件的门面房，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.问题：门面房在使用过程中出现损坏。

解决办法：甲方负责维修，如有乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或承担修复费用。

4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。

解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租位于商业街、购物中心等地的门面房。

2.适用于短期或长期租赁，租赁用途包括