商品房预售合同变更、注销登记办理流程.docVIP

精品文档就在这里

-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------

使用OA系统管理我市商品房预（销）售备案合同

变更、注销登记业务办理流程

为了进一步完善和规范我市商品房预（销）售备案合同变更、注销登记业务程序，有效遏制买受人持购房合同进行私下炒房逃税行为，有必要在备案合同的变更和注销环节上利用OA系统先进的“工作流技术”，将原有的“一个人登记受理存档”型业务转变为“登记—审核—存档”型业务，从而提高商品预（销）售合同备案制度的监管力度。现将流程图样本绘制如下：

合同变更、注销登记申请

合同变更、注销登记申请

窗口受理

部门审核

予以变更、注销合同

申请材料和原始合同存档

流程说明：

1、合同变更、注销登记申请所需提交的材料：

(1）、填写合同注销、变更登记申请表

(2）、出示买受人身份证、结婚证、户口本（原件和复印件）

(3)、夫妻双方到场签字；

(4)、开发公司关于变更或注销合同原因证明（要求盖章确认）；

（5）、原始备案合同书；

2、合同变更、注销登记申请样表如下：

扬中市商品房预（销）售备案合同变更、注销登记表

出卖方

买受人

备案合同号

幢号

室号

合

同

变

更

、

注

销

事

由

窗口受理人

受理日期

审批意见

审批日期

合同管理员

操作日期

归档员

归档日期

管理员管理－－用户权限

登录帐号：10391

用户姓名：施翔

关联码：

类型代码：1

授予用户权限

?扬中

?项目管理

?????项目登记???项目修改???项目浏览???项目授权???楼盘登记???楼盘修改???楼盘浏览???幢表登记???幢表修改???幢表浏览???合同登记???合同修改???合同浏览???模板登记???模板修改???模板浏览???房屋登记???房屋修改???房屋浏览???项目删除???楼盘删除???幢表删除???合同删除???模板删除???房屋删除??

?审核管理

?????超级用户???预售审验???预售一审???预售二审???预售三审???初始审验???初始一审???初始二审???发放初始证???批量修改???合并分户???统计???合同注销???预售意见浏览???初始意见浏览???预告登记???修改房屋状态???预订管理???操作日志浏览??

?系统管理

????????超级用户???用户登记???用户修改???用户删除???权根设置???用户列表??

?权利限制管理

?????设定金融机构???银行按揭???管理员按揭???抵押???按揭浏览???管揭浏览???抵押浏览???查封???异议???管揭审核???抵押审核???按揭解除审核???公积金提取???公积金贷款???提公积金浏览???贷公积金浏览??

?统计管理

?????快速统计???分栏统计???片区统计??