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乡下民房出租合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋内的家具、家电等设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：家具、家电等设施设备清单

1.床x张

2.沙发x套

3.餐桌x张

4.椅子x把

5.电视x台

6.冰箱x台

7.洗衣机x台

8.空调x台

9.热水器x台

10.其余设施设备清单详见附件。

一、附件列表：

1.家具、家电等设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋出租权的一方。

2.承租方：租赁房屋的一方。

3.租赁期限：合同约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及设施设备完好无损的款项。

6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施设备。

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：双方违反本合同的约定。

解决办法：双方应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.乡下民房出租。

2.个人或企业租赁乡下民房。

3.短期或长期租赁。

4.租赁双方为自然人、法人或其他组织。