房屋承包合同协议书范本.docx

2024版房屋承包合同协议书范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（发包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋承包给乙方进行装修、改造、经营等活动，乙方愿意接受甲方的承包，并按照约定的条款进行经营活动，双方经协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房屋现有设施设备情况：____________________。

1.3甲方应保证乙方在承包期间对房屋拥有合法的使用权。

二、承包期限

2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，乙方如需继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。

三、承包费用

3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月的承包费用支付给甲方，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

3.3承包期间，房屋的水、电、物业管理等费用由乙方承担。

四、承包范围及用途

4.1乙方承包房屋后，有权对房屋进行装修、改造，但应符合国家和地方的相关规定，不得改变房屋的结构和用途。

4.2乙方承包期间，只能将房屋用于____________________（用途），如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可改变。

五、双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）在合同有效期内，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）在合同期满后，按照约定将房屋及附属设施交付给乙方。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付承包费用；

（2）合理使用房屋，进行装修、改造和经营活动；

（3）承包期间，房屋的消防安全、安全生产等责任由乙方承担；

（4）承包期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期满日止。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权：甲方有权在合同履行期间对房屋进行变更，包括但不限于房屋的装修、改造、增减附属设施等。甲方应在变更前一个月通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。变更导致的额外费用由甲方承担。

1.2甲方检查权：甲方有权在合同履行期间对房屋进行检查，以确保乙方按照约定使用房屋。甲方检查时，乙方应予以配合。甲方检查不得影响乙方的正常经营活动。

1.3甲方终止权：甲方在合同履行期间有权终止合同，但应提前六个月通知乙方。甲方终止合同的，应支付乙方因此造成的实际损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围限制：乙方在承包期间只能将房屋用于约定的用途，不得从事违法经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可改变。

2.3乙方提前解除合同权：乙方在合同履行期间有权提前解除合同，但应提前六个月通知甲方。乙方提前解除合同的，应支付甲方因此造成的实际损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方履行合同，包括但不限于合同的签订、履行情况的监督、争议的调解等。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。具体费用的支付方式及标准应在补充协