房地产委托合同协议范文.docx

2024版房地产委托合同协议范文

合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、委托事项

房产地址：__________

房产面积：__________

房产类型：__________

1.2乙方作为受托方，应按照甲方的要求，采取适当的方式，尽快将房产销售或出租给第三方。

二、委托期限

2.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起计算。

2.2如果房产在委托期限内未能成功销售或出租，双方可以协商延长委托期限，但需书面确认。

三、委托费用

3.1乙方在成功销售或出租房产后，应向甲方支付约定的佣金，佣金比例为房产成交价的____%。

3.2乙方应在房产成交后____个工作日内，向甲方支付佣金。

四、乙方的义务

4.1乙方应认真履行受托职责，努力完成甲方的委托事项。

4.2乙方应在委托期限内，定期向甲方报告房产销售或出租的情况。

4.3乙方应遵守相关法律法规，确保房产交易过程的合法性。

五、甲方的义务

5.1甲方应向乙方提供真实的房产信息，并保证房产的权属清晰。

5.2甲方应配合乙方的销售或出租工作，提供必要的协助。

六、违约责任

6.1如果乙方未能在委托期限内完成销售或出租任务，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价的____%。

6.2如果甲方提供的房产信息不真实，导致乙方销售或出租任务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方向甲方支付的佣金的两倍。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方授权乙方独家代理销售或出租其房产，未经甲方书面同意，乙方不得将委托事项转委托给其他第三方。

1.2甲方应确保房产具备销售或出租的条件，包括但不限于产权清晰、符合相关法律法规、具备基本的居住功能等。

1.3甲方应在合同有效期内提供必要的协助，包括但不限于配合乙方进行房产展示、提供房产相关资料、办理交易手续等。

1.4甲方应按照约定时间向乙方支付佣金，如甲方延迟支付，应按照延迟支付金额的日息率支付滞纳金。

1.5甲方应对乙方在销售或出租过程中产生的合理费用给予报销，具体费用范围和标准由双方另行约定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售或出租方案，并提交甲方审批。

2.2乙方应在合同有效期内积极寻找潜在买家或承租人，并定期向甲方报告进展情况。

2.3乙方在销售或出租过程中，应严格遵守相关法律法规，确保交易双方的合法权益。

2.4乙方应承担房产在销售或出租过程中的风险，包括但不限于交易纠纷、产权争议等。

2.5乙方在成功销售或出租房产后，应向甲方提供交易对方的相关信息，并协助甲方与交易对方办理房产过户手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意引入第三方中介机构协助完成房产的销售或出租工作。

3.2第三方中介应具备合法的经营资质，并承担相应的法律责任。

3.3甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及违约责任等事项。

3.4第三方中介在办理房产交易过程中，应严格遵守相关法律法规，确保交易双方的合法权益。

3.5甲方和乙方应按照约定时间向第三方中介支付中介费用，如延迟支付，应按照延迟支付金额的日息率支付滞纳金。

3.6甲方和乙方应对第三方中介在销售或出租过程中产生的合理费用给予报销，具体费用范围和标准由双方另行约定。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方中介资质证明复印件

5.中介服务合同

6.房产交易过户手续相关文件

7.佣金支付证明

8.违约金支付证明

9.房产销售或出租方案

10.房产展示宣传资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付佣金或违约金，认定违约。

2.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方销售或出租任务，认定违约。

3.乙方未按约定时间完成销售或出租任务，认定违约。

4.乙方未经甲方书面同意，将委托事项转委