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厂房租赁合同简约版范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述地址的厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的厂房，双方经充分协商，达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.甲方出租的厂房位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

2.厂房结构为__________，所有权人为__________。

3.乙方租赁厂房的使用性质为__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、厂房使用及维修

1.乙方须按照厂房的设计用途和结构特点合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

2.在租赁期间，厂房及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

3.乙方应合理使用厂房内的设备设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

六、合同的提前解除

1.在租赁期内，任何一方不得单方面提前解除本合同。

2.经双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前一个月书面通知对方。

3.提前解除合同的，乙方应按照本合同约定支付违约金，具体金额双方协商确定。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付违约金，违约金的标准为本合同租金的__%。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.厂房现状照片

3.租赁合同补充协议

4.厂房维修记录

5.租金支付证明

6.厂房交付和接收确认书

7.租赁押金支付凭证

8.租赁合同解除协议

9.违约金计算公式

10.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供厂房或厂房不符合约定用途。

未按约定维修厂房或设备设施。

提前解除合同且未支付违约金。

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金。

未合理使用厂房或擅自改变厂房用途。

提前解除合同且未支付违约金。

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。

违约方需承担违约责任，支付违约金，并修复损坏设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的资金。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。

7.厂房交付：指甲方将厂房及附属设施完好无损地移交给乙方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房实际情况与合同描述不符：

解决方案：双方协商调整租金或合同内容，必要时可终止合同。

2.租金支付纠纷：

解决方案：提供租金支付证明，必要时可通过法律途径解决。

3.厂房维修责任纠纷：

解决方案：查看维修记录，依据合同条款确定维修责任方。

4.提前解除合同纠纷：

解决方案：协商确定违约金金额，并签署解除协议。

5.违约行为争议：

解决方案：依