商铺合同模板锦集.docx

商铺合同模板锦集

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：（详细地址）

1.2商铺面积：（面积）平方米

1.3商铺业态：（业态）

1.4商铺租赁期限：（租赁期限，如：一年、两年等）

二、租金及支付方式

2.1租金标准为：（租金标准，如：每平方米每月元）

2.2租金支付方式为：（支付方式，如：每月支付、每季度支付等）

2.3租金支付日期为：（支付日期，如：每月10日前）

三、商铺使用及管理

3.1乙方须按约定的业态进行经营，不得擅自改变商铺用途。

3.2乙方须遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

3.3乙方须按照甲方提供的商铺设施、设备使用规范进行使用，妥善保管商铺内的设施、设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.4乙方在租赁期间，应按约定支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

4.3在租赁期内，如乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动，甲方有权提前解除本合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方：（签字/盖章）

乙方：（签字/盖章）

签订日期：（年/月/日）

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.乙方经营资格证明

4.租赁合同草签版本

5.商铺设施、设备清单

6.商铺业态经营范围说明

7.租金支付凭证

8.商铺使用和经营规范

9.商铺设施、设备使用说明书

10.乙方经营计划书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定的业态进行经营，改变商铺用途。

2.乙方未遵守国家的法律法规，进行违法经营活动。

3.乙方未按照甲方提供的商铺设施、设备使用规范进行使用，导致设施、设备损坏。

4.乙方未按约定支付租金，逾期支付。

5.乙方擅自提前解除或变更合同。

6.甲方未按约定提供商铺使用权。

三、法律名词及解释：

1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权益。

2.商铺使用权：指甲方将商铺出租给乙方的使用权权益。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方经营资格不符合约定：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如逾期未整改，甲方有权提前解除合同。

2.乙方改变商铺用途：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方违法经营活动：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.租金支付纠纷：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

5.设施、设备损坏：乙方应按市价赔偿，甲方有权要求乙方在规定时间内修复或赔偿。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有商铺经营权，乙方租赁商铺进行经营活动的场景。适用于各类商业用途，如零售、餐饮、服务业等。在签订合同前，甲乙双方应对商铺的基本信息、租金、使用及管理等内容进行详细核实和约定，确保双方权益。