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地下室转让协议书范本范本文

合同编号：__________

地下室转让协议书

一、转让方信息

1.1转让方名称：__________

1.2转让方地址：__________

1.3转让方联系人：__________

1.4转让方联系电话：__________

二、受让方信息

2.1受让方名称：__________

2.2受让方地址：__________

2.3受让方联系人：__________

2.4受让方联系电话：__________

三、转让的地下室信息

3.1地下室位置：__________

3.2地下室面积：__________

3.3地下室所有权证号：__________

3.4地下室使用权证号：__________

四、转让价格及支付方式

4.1转让价格：__________元（大写：__________元整）

4.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。

4.3支付方式：__________（银行转账、现金等）

五、转让手续及时间

5.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理地下室所有权及使用权转让手续。

5.2转让方应承担办理转让手续所产生的相关税费。

5.3转让手续办理完成后，受让方应获得地下室所有权证和使用权证。

5.4转让完成时间：__________年__________月__________日。

六、权利与义务

6.1转让方应保证地下室的权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2转让方应保证地下室在转让过程中，不得设定任何抵押、担保等权利负担。

6.3受让方应按照本协议约定支付转让价格，并承担办理转让手续所产生的相关税费。

6.4受让方自转让完成之日起，享有地下室的所有权和使用权。

6.5受让方应合理使用地下室，不得擅自改变地下室的结构和用途。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。

7.2转让方未按照本协议约定办理地下室所有权及使用权转让手续，导致受让方无法取得地下室所有权证和使用权证的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：__________

受让方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.地下室所有权证

2.地下室使用权证

3.转让方和受让方的营业执照副本

4.转让方和受让方的法定代表人身份证明

5.转让价格支付凭证

6.地下室转让手续办理相关文件

7.地下室所有权及使用权转让合同副本

二、违约行为及认定：

1.转让方未按照约定办理地下室所有权及使用权转让手续，导致受让方无法取得地下室所有权证和使用权证。

2.受让方未按照约定支付转让价格。

3.转让方未能保证地下室的权属清晰，存在法律纠纷。

4.转让方未能保证地下室在转让过程中，不得设定任何抵押、担保等权利负担。

5.受让方未合理使用地下室，擅自改变地下室的结构和用途。

三、法律名词及解释：

1.地下室所有权：指对地下室享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.地下室使用权：指对地下室享有使用的权利。

3.转让手续：指将地下室的所有权和使用权从转让方转移到受让方的过程。

4.转让价格：指受让方为获得地下室的所有权和使用权，支付给转让方的金额。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让手续办理缓慢的问题，可以积极与相关部门沟通，了解办理进度，催促加快办理速度。

2.遇到转让价格支付不及时的问题，可以与受让方沟通，了解其支付意愿和困难，协商制定支付计划。

3.遇到地下室权属纠纷的问题，可以寻求专业法律人士的帮助，进行法律维权。

4.遇到受让方擅自改变地下室结构和用途的问题，可以与受让方沟通，要求其恢复地下室原状，并承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.地下室所有者因个人原因需将地下室所有权及使用权转让给他人。

2.投资者购买地下室用于商业用途，如开设商店、仓库等。

3.个人购买地下室作为住宅使用，以满足居住需求。

4.企业购买地下室用于办公或员工宿舍，以扩充办公空间。

5.地下室所有者与受让方之间存在债务关系，将地下室作为债务偿还