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二手房买卖合同3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

二手房买卖合同是买卖双方就二手房交易的各项事宜达成一致意见后，书面约定在法律规定的范围内签订的正式文件。一份合同包含了买方和卖方之间的权益和义务，是保障双方合法权益的重要法律文件。在签订二手房买卖合同之前，双方应当了解相关法律规定，进行全面的合同交涉，明确各自的权利和义务，避免日后发生争议。

一、合同主体及基本条款

买方是购房者，卖方是房屋所有者。合同还应包括双方当事人的姓名、单位、地址、联系方式以及房屋的准确地址、产权面积、用途等基本信息。此外，还应明确购买价格、交易方式、付款方式、过户日期、装修标准、附属设施等具体内容。

二、权利和义务

1.买方权利：买方有权在规定的期限内支付购买款，并在过户手续完成后取得房屋的产权证书。买方对房屋的使用和处置权利也应在合同中明确规定。

2.卖方权利：卖方有权收取购房款，要求买方过户等手续，并享有房屋处置权。

3.买方义务：买方应按照约定支付购房款，协助办理过户手续，保护卖方的合法权益。

4.卖方义务：卖方应按照约定出让房屋，并在规定时间内交付房产证等相关手续。

三、违约责任

1.买方违约：买方未按时支付购房款或拒绝过户等行为，按照合同约定应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

2.卖方违约：卖方未按时交付房产证或出卖非法房屋等行为，应承担相应的违约责任。

四、风险和责任

1.风险：合同签订后，由于合同标的物的性质和特殊情况，可能存在一定的风险，如房屋产权纠纷、房屋质量问题等。

2.责任：出现问题时，双方应协商解决，如不能协商解决，可向相关部门求助或诉诸法律手段。

五、解决争议

在合同中应明确争议解决的方式和途径，如双方协商解决、仲裁、诉讼等。双方可自行约定或按照相关法律规定进行处理。

六、附则

1.合同生效：双方签字盖章后生效，各项权利和义务自生效日起生效。

2.合同变更：在特殊情况下，双方可协商变更合同，须双方同意并写明变更条款。

3.合同解除：双方协商一致或根据相关法律规定解除合同。

七、其他

1.在签订合同前，应进行彻底的房屋调查，了解房屋的产权性质、产权归属、房屋所处区域的规划、建设等情况，避免日后发生纠纷。

2.签订合同时，应谨慎填写合同内容，避免遗漏重要内容或存在模糊不清的情况。

3.在签订合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，维护双方合法权益。

总之，二手房买卖合同是双方达成一致意见后的书面约定，具有法律效力。双方在签订合同前应慎重考虑，充分了解条款内容，确保双方在交易中的合法权益得到保障。同时，在交易过程中，双方也应积极沟通，建立互信，以共同维护二手房买卖交易的顺利进行。只有在符合法律规定和双方约定的情况下，房屋买卖交易才能够顺利进行，确保双方权益不受损害。

篇2

二手房买卖合同是一种具有法律效力的文书，用于规范二手房买卖双方之间的权利义务关系。在二手房买卖过程中，签订一份合同是非常重要的，可以保障双方的合法权益，避免发生纠纷。

一、合同基本内容

1.买卖双方的基本信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等信息；

2.房屋基本信息：包括房屋地址、建筑面积、房屋所有权证号码、竣工日期等信息；

3.交易价格及支付方式：包括房屋的总价款、定金金额、首付款额、剩余尾款支付方式等；

4.过户时间和方式：约定房屋过户时间和方式，一般是在付清房款后进行；

5.过户手续费用：约定过户手续费用的支付方式，一般由买卖双方分摊；

6.其他附加条件：包括房屋的装修、家具等是否包含在内，是否需要支付中介费等。

二、合同的签订流程

1.协商约定：买卖双方初步协商确定房屋买卖条件，明确各自的权利义务；

2.缴纳定金：买方向卖方支付一定金额的定金，以示购房诚意；

3.进行过户：买方支付房款尾款，进行房屋过户手续；

4.签订合同：在完成上述步骤之后，双方协商签订正式的二手房买卖合同；

5.生效并公证：合同签订生效后，可以选择进行公证，提高合同的法律效力。

三、合同的风险提示

1.合同内容要认真查看：买卖双方在签订合同之前要认真查看合同内容，确保没有遗漏重要条款；

2.谨慎选择中介：选择权威可靠的中介机构，避免因中介不规范而导致的合同纠纷；

3.注意合同条款：特别关注交易价格、支付方式、过户手续费用等重要条款，确保自身权益；

4.注意保留证据：签订合同过程