商铺租赁合同终止范本.docx

商铺租赁合同终止范本

合同编号：__________

合同终止范本

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的商铺，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于____________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺的业态为____________，乙方租赁用途为____________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条合同终止

4.1本合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，乙方未续签合同；

（2）乙方提前解除合同，但应提前一个月通知甲方；

（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁商铺，并支付相关费用。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3一方未履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同终止范本

2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件

3.乙方（承租方）个人/企业法人身份证/营业执照副本复印件

4.商铺所有权证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.商铺交接确认书

8.合同终止证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月规定日期前支付租金。

2.乙方未按约定用途使用商铺：指乙方租赁商铺后，未按照合同约定的业态使用商铺。

3.提前解除合同未通知甲方：指乙方在租赁期内提前解除合同，未提前一个月通知甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同终止：指合同双方约定的事由出现，导致合同效力消灭。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用商铺：要求乙方立即整改，恢复至合同约定的业态。

3.提前解除合同未通知甲方：要求乙方按照合同约定支付违约金，并办理商铺交接手续。

4.商铺交接过程中纠纷：留存交接确认书，必要时可寻求法律途径解决。

5.合同条款不明确导致争议：合同签订前征求法律人士意见，确保合同条款明确、合法。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为法人或其他组织时，租赁商铺开展经营活动。

2.甲乙双方为个人时，租赁商铺进行个人经营或居住使用。

3.商铺位于商业区、步行街等繁华地段，适合各类商业经营。

4.商铺用途涉及特殊行业或特殊业态，需按照相关法规办理手续。

5.租赁期限较长，双方需明确合同终止条件和违约责任。