3.降低装配式建筑专项工程成本的具体措施-2优化工艺、简化工艺.pptx

主讲人：韩金时间：2021.03装配式建筑施工管理与预算优化工艺、简化工艺

工程造价目录/CONTENT01全过程的设计流程管控02建立建筑的标准设计体系03工期资源优化04把控预制构件部位及拆分03合理选择结构技术体系

全过程的设计流程管控PART01

全过程的设计流程管控传统的民用建筑设计是以功能为导向，特别是民用住宅以追求基本功能的满足和空间环境的宜居性。而现有的装配式建筑项目不仅需要着眼于功能，也需要关注设计对工厂化生产和装配式施工的影响。由于构件工厂生产、运输、现场装配的要求等，装配式建筑必须将设计向全过程延伸。从设计的初始阶段就要开始考虑构件的拆分及精细化设计的要求。目前装配式建筑的成本居高不下，其原因是多方面的，其中一个重要原因是相关企业对设计流程管控不到位，造成设计、生产、施工相互脱节，如构件拆分方案和节点构造设计不合理，增大了构件生产和施工难度等。此块可引入咨询或优化单位，咨询或优化单位的工作职能之一是房产公司管理职能的延伸和补充。在设计中，要确保结构设计与详图设计单位、预制构件厂家、施工单位紧密沟通、密切配合，在设计的图纸满足设计条件的要求下，在预制构件生产阶段简化生产工序，减少构件费和构件施工费；在现场施工阶段简化施工流程和施工难度，减少人工费；咨询或优化单位要起承上启下的作用，确保几家合作单位能顺畅沟通、协同配合，遇到问题能及时合理的解决，从而从源头上减少土建成本。

建立建筑的标准设计体系PART02

建立建筑的标准设计体系建立建筑的标准设计体系对住宅尤其重要。装配式住宅相对于传统住宅设计区别之一在于更加需要建立一套相对完整的标准化设计体系。结构的优化设计与建筑的标准化设计体系紧密联系在一起。该体系由标准化户型模块及标准化交通核模块共同构成，可减少外墙构件及楼板构件种类，提高建造效率，实现住宅功能性与经济性的统一。在户型模块方面，对有些户型的客厅和居室等空间的开间和进深进行调整，使得功能尺寸更合理，也更符合建筑模数。在交通核模块方面，将原有非标准交通核按产业化要求调整成为若干标准化交通核，包括了楼梯的标准化、电梯井的标准化及机电管井和走道的标准化。装配式住宅的模块化和标准化使得各户型可多样组合，创造出板楼、塔楼、通廊式住宅等众多平面组合类型，为满足多样化规划要求提供了可能。

合理选择结构技术体系PART03

合理选择结构技术体系在结构设计阶段，技术体系的内容主要是与结构设计相关的技术体系。技术体系不等同于结构体系，结构体系一般指装配整体式框架结构体系、装配整体式剪力墙结构体系、叠合剪力墙体系等。技术体系是与生产工艺联系的。很多厂家都有自己的技术体系和专利产品，不同体系的应用范围不一样，价格差异也较大。平面构件如果采取预制方式，可采用叠合板或叠合梁；叠合板可采用桁架板，也可采用预应力板。剪力墙如果采用预制方式，可采用单面预制叠合剪力墙，也可采用双面预制叠合剪力墙，也可采用全预制剪力墙。剪力墙的竖向连接可采用波纹管浆锚搭接，也可以是钢套筒连接，连接方式中可采用逐根连接，也可采用集束连接等。具体采用哪种方式要根据项目特点和具体条件来确定。如上海某项目，该项目的装配预制率为45%，采取的是装配整体式剪力墙结构体系，剪力墙楼梯间、电梯井全部现浇，边缘构件部分现浇、部分预制，其余剪力墙全部预制；预制外墙采用外保温复合水泥板外墙，剪力墙预制边缘构件部分采用套筒灌浆连接，边缘构件竖向钢筋逐根连接，剪力墙墙身部分采用单排金属波纹管浆锚搭接连接，梁板均采用叠合楼板和叠合梁。

把控预制构件部位及拆分PART04

结束语一个项目应该选取那些部分预制、哪些部分现浇，应该根据项目特点、预制装配率、选定的结构体系等来确定。对装配式住宅，应该首先考虑水平构件采用预制技术（预制叠合梁、叠合板、楼梯、阳台），避免楼面施工时的满堂模板和脚手架搭设，可节省造价；其次应考虑外墙保温装饰一体的预制外墙，减少外脚手架使用，再次考虑承重和非承重内墙的预制。如有地方规定的，首先要满足地方规定对预制率和预制部位的要求。如上海项目的预制装配率是按混凝土的体积比计算，对外墙的预制也有严格要求，如结构体系采用装配整体式剪力墙结构体系，其主要的预制构件部分大致选取以下几类：剪力墙，外围护墙板，内隔墙，叠合楼板，阳台，楼梯、空调板等。根据土地出让文件的要求可以选择不同的项目进行预制以达到不同的预制装配率。

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