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饭店租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁物及租赁目的

1.2乙方租赁租赁物的目的是进行饭店经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金期间，如发生合同约定的免租期，免租期内的租金不计入租金总额。

第四条免租期及装修期

4.1本合同约定免租期为__________个月，自租赁期开始之日起计算。免租期内，甲方不向乙方收取租金。

4.2乙方在租赁期内进行装修，装修期为__________个月，自租赁期开始之日起计算。装修期间，甲方不向乙方收取租金。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方经协商一致，可以解除或变更本合同。

5.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2一方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第七条保险

7.1乙方应在租赁期开始前，向甲方提供一份保险合同，保险金额不得低于租赁物的评估价值，保险受益人为甲方。

7.2乙方应确保保险合同在租赁期内持续有效，并承担因保险合同无效导致的全部风险。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

8.2遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物所有权证明文件

4.租赁物评估报告

5.保险合同及保单

6.装修方案及预算

7.租金支付凭证

8.免租期和装修期申请

9.合同变更或解除的书面协议

10.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，或违反合同约定的经营范围。

4.甲方未按约定提供必要的经营条件和服务。

5.不可抗力因素导致合同无法履行。

6.双方约定以外的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并有权收取租金的当事人。

2.承租方：指租赁并支付租金的当事人。

3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的财产。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定提供租赁物的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方未能在合理时间内履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.遇到乙方未按约定支付租金的情况，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金。如乙方持续违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.遇到合同变更或解除的情况，双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容和条件。

4.遇到不可抗