萍乡市个人二手房买卖合同书合集.docx

萍乡市个人二手房买卖合同书(第一篇)

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甲方(售房方)身份证号码：****

乙方(购房方)身份证号码：****

甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第栋第层的毛坯房(建筑面积144平方米)以人民币**万仟佰拾元整(**元)的价款出售给乙方。

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在20年12月31日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准)

三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证分摊公共部分损坏所需修理费用。本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。

五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自转变房屋结构和用途，甲方不得擅自转变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续，乙方根据双方商定按期缴清本合同款项，如乙方超过商定期限三个月未缴清房款，甲方有权处理此房。

七、甲方应乐观帮助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相关费用由乙方担当。

八、违约责任

1、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，由双方参照市场及购房款等条件协商解决，并赔偿乙方的房屋装修费用。

3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方供应一套面积不少于140平方米房屋，楼层由双方协商确定；该套房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得。

九、如遇国家政策变动，相关事项由双方协商解决。

十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可按下述两种方式解决。

1、提交安源区仲裁委员会仲裁。

2、依法向安源区人民法院起诉。

十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方：******

***年***月***日

乙方：******

***年***月***日

萍乡市个人二手房买卖合同书(第二篇)

合同编号：XXX

《萍乡市个人二手房买卖合同书》

摘要：本合同是由出售方（以下简称“卖方”）和购买方（以下简称“买方”）在自愿平等的基础上，就买卖双方某处位于萍乡市的个人二手房所达成的协议。本合同涉及的房产详细信息如下：

房产地址：（详细地址）

房产面积：（平方米）

房产权属：（产权证号）

交易价格：（人民币金额）

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，买卖双方经友好协商，达成如下合同：

第一条合同签订

1.1本合同以书面形式订立，双方对合同的内容和期限达成一致，并按照法律法规办理相关手续。

1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕，并经行政部门备案确认之日止。

1.3本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

第二条房产描述

2.1卖方保证所售房产的权属完整，不存在任何其他共有人，法院或政府机构的限制和纠纷。

2.2买方对房产的面积、状态和使用目的已经核实，对房产无异议。

第三条价格及支付方式

3.1双方约定的交易价格为人民币（大写）（小写），具体以合同签订之日的市场行情为准。

3.2买方应在本合同生效之日起（具体日期），将全部购房款项以（一次性付款/支票/银行转账等方式）支付至卖方指定账户。

第四条房产过户

4.1买方在支付全部购房款项以及相关税费后，卖方应主动协助买方完成房屋过户及相关手续。

4.2房屋过户过程中产生的税费由买方承担，并及时支付。

第五条违约及争议解决

5.1若卖方未按本合同约定时间交房或房产较受损时，买方有权解除本合同，并请求卖方退还已支付的款项。

5.2双方因履行本合同发生争议时，应先友好协商解决；协商不成的，应提交至萍乡市人民法院解决。

第六条合同解除

6.1在本合同履行过程中，若买卖双方一方违约，未能协商解决争议的，守约方有权解除本合同。

...（根据具体事项增加相应条款）

本合同摘自《萍乡市个人二手房买卖合同书》范本，合同自双方签字盖章之日起生效。

卖方（签名）：