房地产抵押合同的范本合集.docx

房地产抵押合同的范本(第一篇)

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抵押人(甲方)：********

抵押权人(乙方)：********

为确保*******年*****月*****日签定的********(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着公平、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于******区******街(路、小区)其房屋建筑面

********m2,占地面积********m2。

其次条依据主合同，甲乙双方确认：********债务人为*********；

抵押期限自*******年*****月*****至*****年*****月*****。

第三条别墅价值为人民币******(大写),********(小写)。依据主合同，双方确认：********乙方债权标的额(本金)：********(大写),********(小写),抵押率为百分之********。

第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理。第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。

第六条抵押房地产现由******甲方********使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。第七条抵押期间，甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。

第八条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。

第九条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需准时告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第十一条本合同一式两份，甲乙双方各一份。

甲方(签章)：********乙方(签章)：********

身份证号码：********身份证号码：********

法定代表人：********法定代表人：********

联系方式：********联系方式：********

合同签定时间：********合同签定时间：********

房地产抵押合同的范本(第二篇)

房地产抵押合同

合同编号：【编号】

摘要：

本合同（下称本合同）由甲方【借款人姓名】（身份证号码/统一社会信用代码：【身份证号码/统一社会信用代码】）与乙方【贷款人姓名】（身份证号码/统一社会信用代码：【身份证号码/统一社会信用代码】）就【借款人】拟通过抵押其位于【房地产地址】的不动产（具体描述不动产的信息），经协商一致，达成以下合作内容：

第一条合同的借款金额：

1.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币【借款金额数字】元（￥【借款金额大写】）。

1.2借款金额应在【借款发放日期】前支付至甲方指定的账户。

第二条抵押物及评估价值：

2.1抵押物为甲方所有，包括位于【房地产地址】的不动产，具体描述如下【详细抵押物描述】。

2.2甲方同意将抵押物评估价值定为人民币【评估价值数字】元（￥【评估价值大写】）。

第三条抵押权及抵押范围：

3.1乙方将享有甲方抵押物的抵押权，作为借款的担保。

3.2甲方同意将抵押物全部权益、租金等相关事项全部抵押给乙方。

第四条违约责任：

4.1甲方未按期归还借款的，应按照本合同约定支付逾期利息并承担相应法律责任。

4.2乙方违反本合同约定的，应按照相关法律法规承担相应责任。

第五条合同解除：

5.1本合同在以下情况下解除：

a)借款期限届满并已全部归还；

b)经协商一致解除；

c)法院判决解除；

d)其他法定解除情形。

5.2本合同解除后，甲方应无条件返还抵押物的全部权益。

第六条争议解决：

6.1对于因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交【仲裁机构/法院名称】仲裁/诉讼解决。

6.2本合同的解释、效力以及履行均适用中华人民共和国的法律。

特此确认，本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（借款人）：