经营性房屋租赁合同模板.docx

经营性房屋租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片

4.设施使用说明

5.租金支付记录

6.押金支付记录

7.维修记录

8.合同变更/解除协议

9.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方损失。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.双方未协商一致提前解除或变更合同。

5.甲方未按时退还押金。

6.甲方未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法加收滞纳金。

2.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方负责修复损坏部分，并承担相关费用。

3.问题：双方提前解除或变更合同。

解决办法：双方协商一致，签订合同变更/解除协议。

4.问题：甲方未按时退还押金。

解决办法：提醒甲方按时退还押金，如甲方无正当理由延迟退还，应支付给乙方延迟退还的利息。

5.问题：甲方未支付违约金。

解决办法：依法向乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.商业用途的房屋租赁。

2.办公用途的房屋租赁。

3.居住用途的房屋租赁