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商品房购买合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋面积：____________________平方米；

1.3房屋规划用途：____________________；

1.4房屋所有权证号：____________________；

1.5房屋建筑结构：____________________；

1.6房屋装修情况：____________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；

（3）剩余的购房款，乙方应于房屋交付之日起__________日内，向甲方支付完毕。

2.3乙方支付购房款时，应向甲方出具合法的支付凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

（1）房屋所有权证；

（2）房屋土地使用权证；

（3）水、电、煤气、供暖等户号证明；

（4）物业管理等相关资料。

3.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。

3.4过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气、供暖等户号转移手续。

第四条质量及保修

4.1甲方保证出售的房屋符合国家和地方规定的质量标准。

4.2房屋交付后，甲方应对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家有关规定执行。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.3一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.水、电、煤气、供暖等户号证明

4.物业管理等相关资料

5.房屋质量保修说明书

6.购房款支付凭证

7.房屋过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付购房款，视为违约。

3.一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指由开发商依法开发的，用于销售的住宅房屋。

2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的费用。

3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。

4.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方的行为。

5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定履行交付房屋的义务。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定履行支付购房款的义务。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应承担保修责任，对房屋质量问题进行修复或赔偿。

五、所有应用