接手烂尾楼施工合同.docx

接手烂尾楼施工合同

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

1.名称：____________

2.地址：____________

3.联系人：____________

4.联系电话：____________

1.名称：____________

2.地址：____________

3.联系人：____________

4.联系电话：____________

鉴于业主与施工方就接手烂尾楼施工事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________

1.2工程地点：____________

1.3工程规模：____________

1.4工程内容：____________

第二条合同金额

2.1本合同总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2合同金额包括：工程款、材料款、人工费、管理费、利润等。

2.3合同金额的支付方式、支付时间及支付比例详见本合同第六条。

第三条合同工期

3.1合同约定的工期为____个月。

3.2开工日期：____年__月__日。

3.3竣工日期：____年__月__日。

3.4施工方如需延期，应提前__天向业主提出申请，并征得业主同意。延期天数不得超过__天。

第四条施工要求

4.1施工方应按照业主提供的施工图纸、施工方案及相关技术要求进行施工。

4.2施工方应保证工程质量，确保工程安全，做到文明施工。

4.3施工过程中，如遇设计变更、工程洽商等事宜，施工方应立即向业主汇报，并按照业主的要求处理。

4.4施工方应遵守国家的法律法规，严格执行施工现场的管理制度。

第五条质量保证

5.1施工方应对所施工的工程质量承担责任。工程竣工后，业主有权对工程进行验收。

5.2工程验收合格后，施工方应按照业主的要求提供相关质量保证资料。

5.3工程质量保证期为__年，自工程竣工验收合格之日起计算。

5.4在质量保证期内，如出现工程质量问题，施工方应负责及时修复，并承担修复费用。

第六条合同价款的支付

6.1业主应按照本合同约定的付款节点和付款比例向施工方支付合同价款。

6.2施工方开具正规发票，业主按照税务规定进行支付。

6.3合同价款的支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

6.4施工方未按约定完成工程，业主有权拒付相应的合同价款。

6.5业主逾期支付合同价款的，应按照逾期支付金额的__%支付违约金。

第七条违约责任

7.1施工方未按约定时间完成工程的，应按照逾期完成工程部分的合同价款的__%支付违约金。

7.2业主未按约定时间支付合同价款的，应按照逾期支付金额的__%支付违约金。

7.3双方的其他违约行为，按照本合同的约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同价款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工方案

3.技术要求

4.质量保证资料

5.验收报告

6.付款凭证

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.施工方未按约定时间完成工程：认定标准为实际完成时间与合同约定的竣工日期不符。

2.业主未按约定时间支付合同价款：认定标准为实际支付时间与合同约定的付款节点不符。

3.施工质量不符合约定：认定标准为工程验收不合格。

三、法律名词及解释：

1.接手烂尾楼施工：指在开发商无法继续施工或工程停工后，由新的施工方接手继续完成的建筑工程。

2.工程验收：指对施工完毕的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合设计文件和合同要求。

3.质量保证期：指施工方对工程质量承担责任的期限。

4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一定数额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：解决办法为重新制定合理的施工计划，增派施工人员或设备，确保工程按时完成。

2.设计变更：解决办法为及时与业主沟通，根据业主要求进行设计变更，并重新签订补充协议。

3.工程质量问题：解决办法为施工方立即进行修复，并承担