农村私人自建房买卖协议书.docx

农村私人自建房买卖协议书

合同编号：__________

协议书

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于_______市/县/镇/村，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。

1.3房屋的规划用途为：________________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述购房款支付给甲方。支付方式为：_______。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由_______方承担。过户过程中产生的税费由_______方承担。

第四条房屋的现状及维修

4.1甲方保证，房屋在交付给乙方时，符合我国相关法律法规的规定，具备居住条件。

4.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，对房屋进行必要的维修和保养，以确保房屋符合居住条件。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.3如乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第六条争议解决

6.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买受人）：

签字/盖章：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.维修保养记录

5.过户费用明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。

3.甲方未能按照约定对房屋进行维修和保养，导致房屋不符合居住条件，应向乙方支付违约金。

4.乙方未能按照约定接受房屋交付，应向甲方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋并接受房屋所有权的一方。

3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。

4.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。

5.过户：指将房屋的所有权登记在乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金给乙方。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金给甲方。

3.房屋不符合交付标准：

解决办法：甲方应在约定时间内对房屋进行维修和保养，确保房屋符合交付标准。

4.过户过程中产生额外费用：

解决办法：过户费用的承担双方可协商解决，或按照相关法律法规规定承担。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方签订合同后，甲方应按照约定时间交付符合交付标准的房屋。

2.甲乙双方签订合同后，乙方应按照约定时间支付购房款。

3.甲方应在约定时间内对房屋进行维修和保养，确保房屋符合交付标准。

4.甲乙双方应按照约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

5.在过户过程中，甲乙双方应按照约定承担过户费用，如产生额外费用，应协商解决。

合同编号：